沈阳部分区域新房与二手房费用存在下降情况，但整体房价仍居稳，部分区域和板块有涨有跌。具体如下沈阳新房费用：整体房价走势2021年3月，沈阳商品住宅销售费用月均增长率为0.33%，相比上个月上浮1个基点（0.01%），相比2018年9月增加沈阳新房费用了39个基点，房价涨速得到有效控制，基本居稳。

　　二手房费用博弈加剧，挂牌价持续走低二手房市场对市场情绪更敏感。业主普遍反映，房源挂牌后要么无人问津，要么遭遇大幅砍价。为尽快成交，部分业主被迫接受低于心理价位的费用，尤其是急需用钱的业主降价幅度更大。二手房平台数据显示，多套房源挂牌价呈现“一降再降”趋势。

　　从费用表现看，沈阳楼市未出现普遍性大幅下跌，但部分区域存在费用松动。新房市场中，核心区域、优质楼盘费用仍保持坚挺，但非热门区域或品质一般的项目去化速度放缓，部分前期涨幅较大的区域因供应压力出现费用优惠或成交价小幅下调。

　　年1月，于洪区新房均价为8981元/m。随后几个月，新房费用保持相对稳定，直到4月均价上涨至9250元/m。5月和6月，新房均价维持在9266元/m左右。而到了7月，新房均价略有下降，为9220元/m。二手房方面：2025年5月，于洪区二手房费用均价为7531元/平米。

　　沈河区：新房均价 18112 元/㎡，如越秀星汇云锦里 9000 元/㎡、保利达沈河东 9960 元/㎡。皇姑区：新房均价 15963 元/㎡，如龙湖·锦璘原著商业 4500 元/㎡、招商公园 1872 公寓 6300 元/㎡。

　　交通方便。铁西是沈阳市内五区之一，铁西房子的费用5000左右每平，于洪的费用相对便宜。

　　获取某地区房价一览表可以通过多种途径。房产中介平台，比如一些大型的商业软件等第三方房产中介平台，上面通常会有不同区域的房价信息，包括新房和二手房，还会有详细的楼盘资料。房地产网站，许多专业的房地产网站会总结各地区房价数据，能查到具体小区的房价走势、均价等情况。

　　1、和平区 推荐理由：和平区是沈阳市沈阳新房费用的核心区域沈阳新房费用，拥有成熟的商业配套、便利的交通和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但房产保值和增值能力也较强。 具体地点：如西塔、市府大路、北市、太原街附近，这些区域基本不愁出租，且新房费用一般在70008500元/平方米左右。

　　2、万科润园：位于肇工北街与北一路交汇处，紧邻沈阳铁路局，交通便利，周边公交网络发达，但距离其他城区较远，高峰时段可能拥堵沈阳新房费用；瑞盛家园：北二西路26号，物业管理优质，交通条件与万科润园相近，适合自住需求。铁西区缺点在于通勤距离较长，且工业区历史导致部分区域环境一般，需结合工作地点权衡。

　　3、在沈阳购房，和平区是一个既适合居住又容易出租或出售的地点。以下是关于和平区购房的详细分析：适合居住的地点 西塔、市府大路、北市、太原街周边区域：这些区域交通便利，生活配套完善，包括购物中心、餐饮娱乐、医疗机构、教育机构等，非常适合居住。

　　4、碧桂园九英里：作为碧桂园的另一个优质项目，九英里可能因其远离城市喧嚣的宁静环境和高品质的住宅而受到购房者的喜爱。注意：以上信息仅供借鉴，房产升值受多种因素影响，包括但不限于地理位置、周边配套设施、房屋品质、市场供需关系等。因此，在购买房产时，请务必进行充分的调查和考虑，以做出明智的决策。

　　5、沈河区若追求历史底蕴与生活便利，沈河区值得深入考察。作为沈阳老城区，其配套设施极为齐全，从早市烟火到夜间霓虹，生活氛围浓厚。交通网络四通八达，地铁与公交线路密集覆盖；教育资源扎实，集中多所老牌名校。但老城区特点显著，部分小区年代久远，户型、采光等可能不如新小区，需重点筛选维护良好的房源。

　　6、在沈阳，50多万左右的房子有多个选取。以下是一些具体的推荐：新房方面：沈北新区、于洪区：这些区域有单价在5千至8千的新房。例如，宏发三千院提供了88平实得100平的户型，总价约为50万，性价比较高。华发全运首府：该项目有部分特惠房源，单价也较为亲民，适合预算在50多万的购房者。