深圳于11月19日正式上线了新版二手房交易网签系统，这一举措标志着深圳二手房交易市场迈入了一个全新的阶段，单边经纪人时代正式到来。系统上线背景及要求 深圳新版二手房交易网签系统的上线，是深圳市房地产中介协会（深房中协）推动行业规范化、信息化发展的重要一步。

　　深圳调整二手房交易规则，推行“单边代理”模式以明晰双方经纪人权责边界。具体内容如下：模式核心：新系统采取“单边代理”模式，建议买方委托与卖方不同的房地产经纪机构购置房产，促使买卖双方与各自的受托中介机构形成单边委托关系。权责划分：卖方经纪人：只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出。

　　新版网签系统操作流程如下：登录深圳市房地产信息平台，点击【便民服务】-【我要买卖二手房】，选取【我要找中介买房/卖房】，输入房产证号信息，获取验证码，填写房屋状况，选取经纪机构和经纪人，保存并发起委托，客户业主在i深圳APP完成合同签署。

　　近日，深圳市规划和自然资源局发布通知，正式废止了曾在全国范围内执行的“70/90”政策。这一决策无疑为深圳的房地产市场带来了重大变革，预示着市场即将进入一个新的发展阶段。政策背景与初衷 “70/90”政策自2006年由住建部发布以来，一直作为调整房地产市场供应结构的重要手段。

　　工信部发布的《光伏制造行业规范条件（2024年本）》将推动光伏行业产能优化、技术提升，并强化知识产权保护，引领行业步入创新驱动、品质核心的新时代。

　　在光伏制造规范定稿的变革中，具有技术、品牌和自有知识产权优势的头部企业更可能脱颖而出。

　　月11日，工信部发布重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革了《光伏制造行业规范条件（2021年本）》，引导产业加快转型升级和结构调整。文件提出，引导光伏企业减少单纯扩大产能的光伏制造项目，加强技术创新、提高产品质量、降低生产成本。新建和改扩建多晶硅制造项目，最低资本金比例为30%，其他新建和改扩建光伏制造项目，最低资本金比例为20%。

　　智能光伏产业迎重磅文件；中国移动今日A股上市，拟回购不超10%港股 智能光伏产业迎重磅文件重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革：工信部等五部门近日印发了《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》。该计划提出，在有条件的城镇和农村地区，统筹推进居民屋面智能光伏系统，并鼓励新建政府投资公益性建筑推广太阳能屋顶系统。

　　1、此次变革将重塑房地产未来路径重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革，打破“高杠杆、快周转、预售先行”重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革的恶性循环，引向理性、可持续发展方向。对普通家庭尤其是首次置业者是极大利好，虽短期有阵痛，但长期是行业“走上正轨”的唯一出路。

　　2、南京：针对产业聚集区放宽限购，本地户口家庭可增购一套住房，不追究房产数量。合肥、郑州：合肥将部分外围区域纳入非限购区，多孩家庭可购第三套房；郑州取消主城区二环外限购。市场影响：短期提振：南京新房成交量环比上涨134%，杭州二手房成交量环比上涨14%，政策放松对释放潜在需求效果显著。

　　3、近日，住建局发布的重磅公告预示着房地产市场即将迎来重大变革，商品房“现房销售”模式将成为未来发展的主流趋势。这一变革不仅将对房地产行业产生深远影响，还将对购房者、开发商以及整个社会经济环境带来显著变化。

　　4、这就是当下政府在做的事情，也是本轮调控的目的。但这需要时间，重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革我们耐心地等待，希望这一天能早点到来。综上所述，楼市调控政策在未来五年内不会退出，并将持续对房地产市场产生影响。对于购房者来说，应理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。

　　5、珠海可能实施首付5成与利率35%的依据 首付比例：珠海作为广东省重要城市，其商业贷款首付比例可能遵循央行最低15%的要求，但具体执行需以当地银行及监管部门细则为准。若珠海未额外设定下限，则首套房首付比例可低至15%（即5成）。

　　房住不炒基调不变重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革，回归居住属性长效机制持续发力重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革：中央经济工作会议重提“房住不炒”，打破“调控宽松转向”的猜测。珠海楼市调控以“稳”为主，房价涨幅受限，投机需求被抑制，购房者需摒弃“炒房”思维，聚焦自住需求。

　　购房力被周边一二线城市掠夺 近年来，楼市松绑政策逐渐从三四线城市蔓延到一二线城市，大城市纷纷放松限购、限贷、限售政策，甚至降低首付比例。这一政策导向使得原本三四线城市购房成本低、购房门槛低的优势不再明显。

　　叠墅/联排投资重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革：当前选项分析佘山望联排、赵巷花语江南叠墅、大华锦绣四季叠墅及合院重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革：共同问题：地段增值能力弱，上一轮楼市涨幅低于大盘均值（18%），郊区新房别墅因规划落地慢、人口导入不足，5-10年内难有大幅增值预期。

　　湾区降税第4城尚未确定 自珠海、中山二手房买卖个税由2%降为1%后，惠州也紧随其后，将二手房买卖个税降为1%。

　　相对来说，二线城市则出现分化，部分涨幅不亚于一线，部分继续低迷中。 三四线城市，大部分仍处于下降通道中，并且产业缺乏、人口流出，仍需要较长的时间以对上一轮的泡沫化楼市进行消化。

　　一二线打新集聚 今年一线城市除重磅！国家房产销售监管全面升级，市场迎来新变革了深圳，最热的就是上海了。据不完全统计，4-5月份，上海出现至少7个“日光盘”，其中最火热的是位于前滩的东方惠礼，总计411套房源认筹人数达2284，认筹率高达5倍，这也是截至近来，年内上海认筹数比较多的楼盘。

　　新京报房产新闻盘点出房地产“前十政策”，集中供地、整治“学区房”炒作、清查经营贷、二手房指导价、限跌令、房地产税试点启动……这些政策在践行“房住不炒”的同时，更为行业发展指引方向。

　　政策：先扬后抑，总体平稳稳增长导向下的政策宽松：2016年初，受股市暴跌和经济数据低迷影响，中央与地方将稳增长作为核心任务，暂停淘汰落后产能和供给侧改革，转而推出基建投资、货币宽松、信贷加码等政策，房地产再次成为稳增长的重要工具。

　　政策松动为楼市注入活力，但效果尚未全面显现金融与落户政策双松绑：2021年12月全面降准、2022年初降息后，房地产金融环境边际改善。同时，多地通过购房补贴、公积金放松（如下调首付比例）、降低落户门槛等措施刺激需求。

　　热点城市政策加码，深圳政策力度最为严苛 由于热点城市房地产市场出现过热迹象，多地政府相继升级调控政策。其中，深圳的政策力度最为严苛，包括升级限购、限贷政策，增加交易税，以及加强市场监管等措施。杭州、宁波、南京等城市也相继出台了类似的调控政策，以遏制房价过快上涨。