【编者按】伦敦豪宅市场正经历一场"税务风暴"！随着财政大臣雷切尔·里夫斯被传将在11月预算案中推出豪宅税，英国高端房产市场瞬间冰封。数据显示，千万级豪宅交易量暴跌65%，挂牌量激增15.6%，买家集体陷入"呆若木鸡"的观望状态。业内人士直言"政策传闻比利剑更伤人"，这场由税收恐慌引发的连锁反应正在侵蚀整个市场。当政策不确定性成为最大利空，连资深分析师都感叹"市场像被车灯照晕的兔子"。这场豪宅市场的寒冬，或许才刚刚开始......

　　英国首都房地产市场在11月预算案公布前遭遇重创，豪宅税恐慌引发市场地震。最新数据显示，价值500万英镑以上的豪宅成交量在10月份暴跌65%，新房源挂牌量也骤降近19%。房产分析机构LonRes数据显示，随着上月英国人暂停购置新房，待售房源数量激增15.6%。

　　与此同时，伦敦平均房价较去年同期猛跌5.8%，创下自2022年2月以来最大年度跌幅。传闻财政大臣雷切尔·里夫斯拟对价值超过150万英镑的豪宅开征豪宅税，并将最高档位市政税税率提高一倍。

　　LonRes首席执行官安东尼·佩恩直言："我从小听着"棍棒石头可伤我身，恶语从不伤我分毫"的谚语长大，但现在必须有人告诉雷切尔·里夫斯，她的言论确实能伤人。她的表态对市场产生了实质影响。"

　　"原本市场就举步维艰……但当她开始释放政策试探气球时，所有人都像被车灯照住的兔子般措手不及，整个市场瞬间停滞。"

　　莱坊公司的调查结果同样印证了市场萎缩，豪宅税恐慌持续冲击市场。这家地产巨头数据显示，其高端房源价格正以四年来最快速度下滑。

　　LonRes研究主管尼克·格雷戈里指出："在途交易量看似稳健，却始终难以转化为实际成交。本就脆弱的市场信心，因担忧预算案可能出台重大税收改革而雪上加霜，这已开始影响潜在卖家。"

　　他补充道，所得税可能上调的忧虑叠加高企的借贷成本"将侵蚀消费者购买力"，令伦敦楼市承受更大压力。

　　英国皇家特许测量师学会表示，英国其他地区的购房需求、交易活动和新房源挂牌量也呈现全线下跌态势。