【编者按】在数字化浪潮席卷各行各业的今天，传统上步履蹒跚的商业地产领域正上演着令人惊叹的转型突围。仲量联行最新调研揭示：超八成业主与九成使用方已启动人工智能试点，这一数字较两年前暴涨18倍！当行业从"效率工具"的浅滩游向"价值重塑"的深水区，企业们正在用真金白银投票——即便面临经济逆风，过半投资者仍持续加码AI预算。这场变革远非技术叠加那么简单，它正倒逼企业重构运营模式，重塑竞争壁垒。让我们透过数据迷雾，看清商业地产与AI碰撞出的璀璨火花。

　　商业地产市场历来现代化进程缓慢，但现在却呈现出加速拥抱人工智能的态势。

　　仲量联行最新调研显示，企业正从初期测试探索转向更具针对性的应用场景，旨在重新定义行业价值内核。

　　这项涵盖1500余名商业地产投资者与使用方决策者的调查发现，虽然仍处早期阶段，但超过八成机构已将AI列为技术预算优先项。企业应用重心正从单纯提升效率，转向如何借助AI实现业务增长突破。

　　数据显示88%的投资者、业主和房东已启动AI试点，平均同时推进五个应用场景。更惊人的是，超过九成使用方正在运行企业地产AI试点——对比两年前仅5%的启动比例，这种 adoption速度堪称飞跃。不过全面落地仍存挑战。

　　仅5%的受访者表示完全达成预设目标，近半数实现两到三个目标。大部分尝试仍处于实验阶段，尚未形成规模效应。

　　"商业地产传统上并非快速技术采纳者，且常持怀疑态度，"仲量联行首席技术官姚莫林坦言，"因此如此高的采纳率确实出人意料。但反过来看，仅5%企业达成全部目标并不意外——这与众多行业现状高度吻合。"

　　目标达成率低的深层原因在于标尺的移动。企业已不满足于通过AI提升单点效率，而是将其与营收增长深度绑定。

　　典型例证如：部分企业运用AI优化投资风险模型，依据算法输出制定资产组合决策。这要求企业对传统运营模式进行根本性重构。

　　"当真正迈向营收增长与边际扩张时，需要的远不止技术应用，"莫林强调，"企业必须重塑运营模式，革新组织架构，才能将技术红利转化为实际效益。"

　　正因如此，即便面临经济逆风，企业仍在AI领域重金投入。超半数投资者过去两年持续获得预算增长，首要支出投向技术战略咨询，其后是升级数据安全体系与AI集成基础设施。

　　最令人惊讶的发现是：企业并未遵循"从简单任务入手"的常规路径。莫林指出："调研显示相反趋势——在度过初期怀疑阶段后，企业正聚焦AI解决核心业务难题的竞争优势，而非局限于低风险试水。"