【编者按】房价高企的时代，年轻人的安居梦为何如此艰难？当调控政策一次次加码，我们看到的不是市场的理性回归，而是普通购房者被越推越远的现实。本文直击韩国房地产新政背后的深层矛盾——在供给严重不足的背景下，单纯打压需求无异于饮鸩止渴。政策制定者是否真正聆听过刚需群体的心声？当全款买房的富豪与贷款无门的普通人站在同一个赛场，这场游戏注定充满不公。或许，比起层层加码的调控，我们更需要的是建立多层次住房供给体系，让每个努力生活的人都能触摸到"家"的温度。

　　国民力量党代表张东赫批评政府15日公布的"10·15房地产对策"是让年轻人和普通民众无法实现购房梦的"住房完全剥夺"政策。他主张在没有完善供给的情况下加强公寓买卖和全租监管，只会损害实际需求者。

　　张代表当天上午在国会举行记者座谈会时指出："左派政权每次发布房地产政策，都在强化房价必涨的预期"，并强调"这是完全不懂市场机制与民众需求的年轻人和普通民众住房完全剥夺政策"。

　　他进一步表示："首尔不是部分区域而是全境都被限购令束缚，京畿道12个地区被统一指定为调整目标区域、投机过热地区和土地交易许可区域"，"这并非稳定房地产市场，而是彻底冻结了市场"。

　　张代表警告称："加上土地交易许可制度的实际居住义务，全租供应量减少而需求激增，将催生大规模全租难民"，"普通民众的购房之路被阻断，最终将形成专属于富人的房地产市场"。

　　他分析道："推高房价的因素是供给不足、需求增长和流动性扩张。政府现金派发政策大幅扩大流动性，房价不可能不涨"，强调"在缺乏供给的情况下无差别打压需求，绝无可能控制住房价"。

　　国民力量党指出，政府对策源于将房地产市场视为投机场所的认知。为稳定首都圈公寓价格，必须通过放宽重建和再开发限制来增加住房供给，为年轻人和普通民众提供金融与税收支持，并制定地方滞销住房应对方案。还有意见认为应当放宽《重大事故处罚法》和"黄信封法"（《工会法》第2、3条修订案），以改善建筑企业的经营环境。

　　张代表质问道："民众想住好房子的梦想为何被视作投机？普通人努力购房为何要受谴责？"他预警道："若超强管控仍无法抑制房价，下一步必然是通过税制改革大幅提高持有税，直到扼杀民众的购房梦想"。

　　政府当日宣布将首尔全境和京畿道12个地区新增为土地交易许可区域，加强对首都圈及调控区域价值超15亿韩元住房的抵押贷款管理。同时规定首都圈及调控区域的单套住房持有者申请全租贷款时，需将利息偿还额计入总债务偿还比率。政府还计划推进包括持有税和交易税在内的房地产税制改革。

　　国民力量党议员们一致批评政府的房地产政策。政策委员会委员长金度邑指出："房价上涨根源在于供给不足、需求增加和流动性扩张"，"李在明政府的现金派发民粹政策推高了流动性，但以房价过高为由制造恐慌绝非总统应为之事"。

　　国会国土交通委员会在野党干事权永震批评道："酝酿一个月出台的政策完全不符合市场期待，仍是左派政权一贯奉行的单边监管套路"。同党议员赵正勋补充说："归根结底又是贷款限制。李在明政府向民众释放了明确信号：未来4年8个月只会加强监管，不会增加供给"。