【编者按】在通胀高企的今天，住房问题牵动着每个城市居民的神经。都柏林市议会近日通过的新财年预算案，犹如投入平静湖面的巨石——从明年4月起，全市保障性住房租金将迎来十年来最大涨幅，部分租户月租涨幅恐超50%。这场以填补5550万欧元房屋维护资金缺口为名的改革，背后是31:30的惊险投票结果，以及关于“公平性”的激烈博弈。当“利润优先于民众”议员的替代方案被否决，当30年来首次调整的租金计算公式触及中高收入群体，我们看到的不仅是数字变化，更是城市化进程中保障性住房体系面临的永恒命题：如何在财政可持续与民生保障间寻找平衡点？

　　住在都柏林市议会保障房里的租客们，从明年四月起就要面对租金大幅上涨的现实。根据新的缴费标准，部分租户的租金涨幅将超过50%。这是市议会填补5550万欧元房屋维护资金缺口的整体计划中的重要一环。

　　在近年来最势均力敌的投票中，市议员们周一晚以31票赞成、30票反对的结果，通过了明年17.9亿欧元的城市运营预算。该预算包含市建公寓和住宅的租金上调方案，将于四月正式实施。预计此举将在2026年带来2480万欧元额外收入，全年增收可达3310万欧元。

　　市议会管理层有权制定保障房租金标准。议员们虽无此权限，但若对预算条款不满可行使否决权——不过这么做可能面临住房与地方政府部长的罢免风险。

　　“利润优先于民众”党的议员康纳·雷迪曾提议将商业税率提高15%以替代涨租，并建议设立专项基金为年税率账单低于10万欧元的企业提供补贴。但这项修正案最终以31票反对、28票赞成被否决。

　　这是30年来市议会首次调整租金计算方式，旨在让高收入者承担更多费用。尽管如此，所有收入阶层的租户都将面临租金上涨。

　　此项改革基于对租户收入的深入分析：超过五分之一的市建住宅家庭周税后收入超过1000欧元，而这些家庭目前每周仅支付平均83欧元的补贴租金。

　　市议会实行“差异化”租金制度，租金与租户净收入挂钩。主要收入者需支付周净收入超出32欧元部分的15%，最多四名次要收入者每人每周最高缴纳21欧元，家庭次要收入者租金上限为84欧元。

　　从明年四月起，主要租户的缴费比例将升至18%，但收入免审额度也从32欧元提高到55欧元。次要收入者的缴费额将翻倍至每周40欧元，同时取消次要收入者的人数上限。

　　市议会还计划提高个体户租户的应计收入标准。目前出租车司机等“非贸易类”个体户按每周500欧元“假定净收入”计算，水管工、电工等技工按560欧元计算，新规将统一调整为700欧元。

　　市议会直言现行制度“更有利于高收入租户家庭”。

　　虽然新制度将导致普遍涨价，但预计低收入租户涨幅约10%，而高收入者涨幅更高。市议会住房主管米克·马尔赫恩强调：“我们推出的措施重点在于保护最低收入群体。”

　　数据显示超过半数主要收入者周净收入超过400欧元。以该群体中收入最低者（周入400欧元）为例：独居租户租金将上涨14%；若与两名成年收入者同住，租金涨幅达47%；若家中另有四名成年人，租金涨幅将飙升至60%。

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