【编者按】一场吞噬家园的野火过后，重建之路该如何走？毛伊县正以2000万美元的大手笔收购拉海纳镇160余亩核心土地，这场被视为"灾后复苏关键棋"的交易背后，是政企双方的博弈与时间赛跑。当18块土地存在产权争议，当开发商被指曾违法施工，当幸存者因安全隐忧准备逃离居住半世纪的家园——政府押注的不仅是土地所有权，更是用空间换时间的灾后重建智慧。这片焦土之上，延伸的不仅是防洪工程与逃生通道，更承载着整座城镇重生的希望。

　　毛伊县正计划收购拉海纳超过160亩以闲置地为主的土地，用于推进酝酿多年的改造计划，这些项目对这座经历野火重创的小镇复苏至关重要。

　　毛伊县议会预算、财政和经济发展委员会上周推进一项法案，批准斥资2000万美元收购拉海纳市中心及周边120宗地块。

　　议员们和县政府官员在为期两天的会议中表示，县政府似乎迎来了千载难逢的机遇——通过掌控大片相连土地，加速实施新的防洪措施，延伸道路网络，这些道路在类似2023年致命火灾等紧急情况时可用作疏散通道。

　　委员会主席杉村由纪莉周五强调，这次收购将通过明确县政府的建设范围，避免就每宗地块的使用或收购进行单独谈判，极大简化项目规划流程。

　　"作为土地所有者，我们能更快速、更高效地推进工作，"她直言不讳。

　　西毛伊岛知名开发商彼得·马丁上月底主动向县政府提出售地意向，要求交易在11月14日前完成。尽管议员们仍存疑虑，但为赶截止日期，仍将这项潜在房地产交易提交全体议会审议。

　　县公共工程局长乔丹·莫利纳周二透露，其中约半数地块将用于推进酝酿数十年的防洪工程，并向西北延伸拉海纳绕城公路。他强调："在这类大型基建项目中，征地位置和方式通常是最棘手的难题。"

　　"掌握地块控制权对项目落地具有里程碑意义，既能避免未来逐个谈判的麻烦，也让我们在遇到未知地形时能灵活调整方案。"

　　这片土地还可用于延伸库胡阿营地南侧的库胡阿街，该社区在2023年火灾中伤亡最为惨重。今年初议会已批准收购其他小块土地用于延伸三条道路。据陆军工兵部队去年提供的计算机模拟显示，若这些道路在灾难发生时存在，本可提供替代疏散路线挽救数十条生命。

　　在火灾中险遭不测的当地居民柯克·博斯表示，只有政府明确推进库胡阿街北延拓宽计划，他才会对此次购地感到振奋。目前这条街道仍是断头路，而政府考虑收购的地块距此仅数个街区。

　　"我们很可能被迫搬迁。我一直在看美国本土的房产，"67岁的博斯坦言，除非政府明确解决社区安全隐患的时间表，否则他不会考虑重建家园，"在毛伊岛生活50年后，我正认真考虑离开。"

　　议员们还讨论利用这些地块搬迁灾区的救世军机构，建造新住房，并扩建无家可归者收容组织Ka Hale A Ke Ola的拉海纳分部。

　　120宗地块中有18宗存在"产权瑕疵"，即缺乏明确文件证明马丁拥有这些地产。鉴于交易时限紧迫，莫利纳建议先推进交易，后续再处理土地权属争议。

　　"与需要协调数千万美元的项目相比，处理这些额外工作不算什么，"他表示，"通过从马丁手中收购争议土地，县政府可直接与潜在产权人协商土地置换。"

　　他透露近期这些地块的评估价差巨大，最高达5000万美元，最终谈判价2000万美元略低于县地税评估值。

　　未回应置评请求的马丁在西毛伊岛历来毁誉参半。2023年初法官曾裁定其关联公司在建设争议输水管道时违法破坏古道。马丁还淡化其土地上入侵草种对火灾的影响，向《华盛顿邮报》声称灾难是"上帝对州水资源法规阻碍土地开发的愤怒"。

　　毛伊县政府发言人周五表示，县长办公室及灾后重建办公室均无人可对此置评。杉村由纪莉预计全体议会将在11月7日前后审议这项交易批准法案。

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