【编者按】楼市风云再起！韩国国土交通部长金云德近日释放重磅信号，宣布将在年内推出新一轮住房供应计划。面对首都圈房价持续攀升的严峻形势，政府拟重启文在寅时期搁置的开发项目，并考虑进一步解禁绿化带区域。这一系列动作背后，折射出韩国楼市供需失衡的深层困境。从旧政府大楼改造到高尔夫球场转型，从部门博弈到民众阻力，住房供应之路充满荆棘。新政能否打破僵局？市场是否买账？让我们聚焦这场牵动无数民众安居梦想的住房攻防战。

　　韩国国土交通部长金云德宣布计划在今年内公布追加住房供应方案。政府正考虑进一步解禁绿化带区域，并重启文在寅政府时期停滞的供应措施。这是在"9·7住房供应对策"出台两个月后，首都圈房价持续上涨背景下的新动向。

　　20日，金部长出席在首尔龙山区葛月洞HJ造船建设公司建设事业部总部举行的"国土交通部·韩国土地住宅公社联合住房供应工作组"暨"LH特别住房供应工作组总部"揭牌仪式时向媒体透露："我们计划尽可能在年内公布追加供应方案。"他补充道："正在重新评估文在寅政府曾尝试开发但遭遇阻力的区域，包括旧政府大楼再开发综合评估及潜在绿化带解禁方案。"

　　文在寅政府曾于2020年8月宣布住房供应计划，拟开发首尔市内闲置用地，如芦原区泰陵高尔夫球场和麻浦区西部驾照考场旧址。但因居民反对、部门意见分歧及设施搬迁延迟等因素未能落实。金部长表示这些区域正被重新纳入住房供应考量，并强调："上届政府因准备不足仓促公布方案而失去市场信任，本部的立场是必须提供经过充分准备的明确方案。"

　　政府同时考虑追加解禁绿化带。继2023年11月尹锡悦政府解禁瑞逸林、议政府龙岘、高阳大谷、义王梧棲旺谷四大绿化带后，新一轮解禁方案正在论证。首尔现存约150平方公里绿化带，占城市总面积四分之一，部分解禁可确保中型住宅用地供应。

　　金部长特别强调："国土交通部第一次官和LH总裁职位空缺是住房供应的关键变数，我们正在以最快速度推进人事任命。"

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