想在风景如画的巴利阿里群岛置业的英国人可能很快就要梦碎了！当地政客正出手整治房价飙升和居民住房短缺问题。马略卡岛、梅诺卡岛、伊维萨岛和福门特拉岛的立法者准备就一项争议性提案展开辩论——该提案由左翼政党“马略卡更多”提出，要求非本地居民必须在岛上住满至少五年才有资格购房。

　　这项计划主要针对外国买家（包括大量英国购房者）。批评人士指出，这些投资者导致本地居民和年轻人根本买不起房。政府数据显示，巴利阿里群岛约有9万套房产由非西班牙籍人士持有，约占住房总量的16%。房产门户网站Idealista统计，英国买家尤其活跃，仅2024年就在西班牙全境购置了约1.2万套房产。

　　“我们必须优先保障用于居住的房屋，”马略卡更多党议员路易斯·阿佩斯特吉亚向《每日邮报》表示，“而不是留给那些想投机炒作、继续玩大富翁游戏的人。”

　　地方政府正在严厉打击短期度假租赁，这类房源被指责长期从租赁市场流失。帕尔马、伊维萨镇和马加卢夫等热门地区的租赁许可证已大幅缩减，而帕尔马的新增旅游租赁许可证现已全面叫停。

　　目前业主若想提供短期租赁，必须先完成房产登记，否则将面临最高50万欧元（约合43.7万英镑）的罚款。此举旨在缓解过度旅游现象并减轻租房压力。

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　　当地租金持续攀升，2025年巴利阿里群岛平均租金上涨超8%，达到每平方米19.10欧元（约合16.70英镑），伊维萨等地区的涨幅更为惊人。

　　该提案即将提交巴利阿里议会审议。支持者认为这将保障居民优先于投机者，反对者则警告这可能打击投资并面临法律障碍。

　　与此同时，西班牙全国范围内正加强住房管控：当局强制下架数万套无证度假房源，各大城市通过收紧租赁和购房规定来抑制失控的房价。去年局势出现戏剧性转折——巴塞罗那获得法院支持，将在2028年前逐步淘汰所有短期度假租赁，实质上禁止爱彼迎式租房模式，从而释放数千套住房资源，应对当地住房短缺危机。