1月份，珀斯房价中值已升至52.1万美元。

　　CoreLogic的珀斯房价指数1月份上涨0.6%，为2021年5月以来的最高月度涨幅。

　　REIWA总裁Damian Collins表示，这是今年强劲的开局，尤其是考虑到节日季节过后，1月份的经济活动通常较低。

　　柯林斯表示:“今年第一个月需求强劲，如果这种情况持续下去，珀斯市场有望实现REIWA预测的2022年10%的价格增长。”

　　郊区记录最大的房屋售价中值增长1月厄斯金(上升4.4%,至450000美元),Padbury(上升2.4%,至615000美元),Kalamunda(上升2.1%,至725000美元),Harrisdale(上升百分之二,至549000美元)和温布利(上升1.7%,至130万美元)。

　　其他表现良好的郊区包括金罗斯、法尔肯、斯皮尔伍德、坎宁河谷和兰德斯代尔。

　　截至1月底，reiwa.com上有8245套房产待售，比2021年12月高出3%。

　　柯林斯表示:“我们看到珀斯1月份待售房产的数量略有增加，因为那些在假期推迟上市的卖家已经回到市场，准备利用珀斯强劲的买家需求。”

　　1月出售住宅的平均时间为15天，比2021年12月慢1天，比2021年1月快6天。

　　“中间销售时间仍然极低,已经有一段时间了,我们通常会认为这个数字是30到40天左右,所以事实上继续徘徊在为期两周的标志证明了紧竞争属性是如何在珀斯的,”柯林斯先生说。

　　reiwa.com的数据显示，一月份卖得最快的郊区分别是哈里斯代尔(Harrisdale)(7天)、塔格(pat)(7天)、利明(Leeming)(8天)、coolooongup(9天)和克雷吉(Craigie)(9天)。

　　其他销售中值最快的郊区包括希拉里、金罗斯、帕德伯里、沃恩布罗和格林菲尔德。

　　租金稳定

　　珀斯1月份的租金中值为每周450美元，与2021年12月相比稳定。

　　柯林斯表示:“尽管过去12个月房租有所上涨，但我们没有看到不可持续的逐月增长率，西澳大利亚州仍是澳大利亚最经济的租房地。”

　　郊区1月份房租中值增幅最大的是戴安娜拉(Dianella，每周上涨20美元至450美元)、扬切普(18美元至438美元)、埃伦布鲁克(10美元至410美元每周)、拜福德(10美元至440美元每周)和成功(10美元至480美元每周)。

　　其他增长强劲的郊区还有Cloverdale、Armadale、Thornlie、Nedlands和Wellard。

　　快速销售

　　今年1月的租赁时间中值为16天，与去年12月一样，比2021年1月快了两天。

　　一月份租赁时间中位数最快的郊区是Wellard(12天)、Willetton(12天)、Nedlands(13天)、Warnbro(13天)和Yanchep(13天)。

　　其他经历快速中值租赁时间的郊区有阿尔基莫斯、拜福德、苏比亚科、成功和斯卡伯勒。

　　1月底，reiwa.com上有2345套待租房产，较去年12月上涨25%。

　　柯林斯表示:“12月底，我们看到出租房源大幅减少，在每年的这个时候，这并不罕见。”

　　“令人高兴的是，这一降价只是暂时的，目前待租房源比三个月前高出9%。”

　　“但要想解决租赁短缺问题，我们还有很长的路要走。

　　“我们需要开放西澳大利亚州的边境，以增加该州的投资，吸引有贸易技能的人来帮助完成建设，释放租赁库存。”