一家房地产网站预测，曼谷房产需求在第一季度反弹后，下半年将继续增长，其中低层住宅领涨，不过共管公寓的增长速度非常缓慢。

　　DDproperty.com的国家经理Kamolpat swengkit说，自两年前疫情爆发以来，低层住宅需求的增长仍然强劲。

　　她说:“从长远来看，低层住宅将继续主导市场，因为它们满足购房者的需求。”

　　2022年第一季度，低增长的住房需求指数比去年同期飙升48%。

　　单独住宅的需求从去年1 ~ 4季度的85户和122户增加到了126户。

　　联排住宅的需求从去年第四季度的111处开始持平，但从2021年第一季度的83处开始增加。公寓的需求从去年第四季度的109处减少到106处，但从2021年第一季度的92处开始增加。

　　第一季度公寓价格指数为86，从2020年第三季度的97、95、92、89和2021年第三季度的87继续下降。

　　单独住宅和联排住宅的价格指数从去年第一季度的111增加到114、120、126、132，连续4个季度呈上升趋势。

　　在2021年1 ~ 3季度停留在101的联排住宅价格指数，在2021年4季度和今年1 ~ 3季度分别恢复到102和104。

　　卡莫尔帕特表示:“随着允许入境的外国游客减少，公寓的销售价格放缓。”

　　“全面重新开放，以及吸引外国人在泰国工作或投资的激励措施，有助于推动公寓市场再次增长。”

　　她说，公寓在租赁市场有机会，因为第一季度租赁需求同比增长了50%。

　　Kamolpat女士说，出租公寓的有趣地点包括中央商务区以外的一些地区和曼谷郊区，如拉克拉邦、赛迈和塔维瓦塔纳区，这些地区的租金在今年第一季度上涨了1-2%。

　　2022年第一季度曼谷的整体住宅需求与去年第四季度持平。

　　然而，与去年同期相比增长了33%，与2019年第四季度大流行前相比飙升了70%。

　　她说:“随着购房者恢复购房，良好的势头已经恢复。”

　　“但在上半年，由于经济停滞、高通胀、利率上升以及俄罗斯和乌克兰战争影响了建筑成本，市场情绪仍然不佳。”