新的研究显示，随着租金开始攀升，租户需求回归市场，哪些行政区正在推动伦敦租赁市场的复苏。
由于大流行，伦敦的租赁市场可以说受到了最严重的打击，在家工作建议和旅行限制导致2021年伦敦市场的需求和租赁价值暴跌。
然而，研究表明，这种下降趋势将在2022年迅速逆转，42%的伦敦区租金每年都在上涨，而自去年这个时候以来，伦敦每个区的租客需求都在增加。
目前伦敦的平均租金为1597英镑，租户仍然受益于租金价值的下降，与一年前相比，每月平均租金下降了3%。
伦敦金融城(City of London)继续遭受最严重的打击，租金价值同比下降19%，兰贝斯(Lambeth)和威斯敏斯特(Westminster)也出现了两位数的下降。
然而，并不是首都的每个行政区都在遵循这一趋势。
泰晤士河沿岸的金斯敦(Kingston)的租金涨幅最大，为12%，Bexley(+8%)和Croydon(+7%)的租金涨幅也很明显。
还有11个行政区的租金价格也出现了同比增长，尽管增幅较为保守，在1%到3%之间。
更重要的是，数据表明，北京大部分地区的租金上涨势头可能很快就会蔓延开来。
Rentd根据伦敦各地已被回迁的租客抢购的出租房屋比例，分析了租赁需求。
该研究显示，目前伦敦市场有42%的租赁市场股票已被出租，比去年同期增长了12%。
巴金和达格南的需求增幅最大，租赁存量增加了23%，沃尔瑟姆森林(Waltham Forest)、纽汉(Newham)、哈林盖(Haringey)和格林威治(Greenwich)的租金增幅也最大。
目前需求量最大的是Bexley (59%)， lewis, Bromley, Sutton and Waltham Forest(54%)。
Rentd的创始人兼首席执行官Ahmed Gamal评论道:
“在大流行期间，由于国内和国际租户需求严重下降，伦敦租赁市场受到6个打击。
其结果是租金急剧下降，我们今天仍然看到这一趋势的顺风。
然而，随着我们越来越接近正常水平，许多地区的租金开始攀升，我们也看到整个市场的租金需求上升。
虽然就租金而言，需求增长的影响不会立即显现，但我们看到资本完全恢复只是时间问题。”
表显示了平均mo每个区每年的租金和变化
区
平均租金(每月)
年变化
泰晤士河畔金斯敦
￡1437
12％
贝克斯利
￡1204
8％
克罗伊登
￡1240
7%
恩菲尔德
￡1342
3％
布罗姆利
￡1359
3％
纽汉
￡1510
2%
说废话
￡1201
2%
刘易舍姆
￡1350
2%
巴金和达格南
￡1227
2%
Hillingdon
￡1260
1％
萨顿
￡1144
1％
萨瑟克区
￡1732
1％
雷德布里奇
￡1318
1％
沃尔瑟姆福雷斯特
￡1366
1％
默顿
￡1639
0％
布兰特
￡1467
-2%
旺兹沃思
￡1902
-2%
巴
￡1448
-2%
哈默史密斯和富勒姆
￡1964
-3%
豪恩斯洛
￡1378
-3%
格林威治
￡1444
-3%
伊灵
￡1511
-4%
卡姆登
￡1936
-4%
哈罗公学
￡1386
-4%
伊斯灵顿
￡1787
-6%
哈林盖
￡1533
-7%
哈克尼
￡1733
-7%
泰晤士河畔里士满
￡1768
－9%
陶尔哈姆莱茨
￡1649
－9%
肯辛顿和切尔西
￡2712
－9%
西敏寺
￡2528
-10%
伦敦朗伯斯区
￡1731
-12%
伦敦市
￡1729
-19%
伦敦
￡1597
-3%
表格显示了每个行政区的平均租户需求和年变化
区
租户的需求
年变化
巴金和达格南
52％
23％
沃尔瑟姆福雷斯特
54％
22％
纽汉
46％
21%
哈林盖
47%
19％
格林威治
53%
19％
伊斯灵顿
48％
18%
雷德布里奇
49％
18%
刘易舍姆
54％
18%
克罗伊登
45％
16%
哈罗公学
41％
16%
恩菲尔德
47%
15％
萨瑟克区
44%
14%
伊灵
34％
14%
Hillingdon
41％
13%
巴
36％
12％
旺兹沃思
46％
11％
豪恩斯洛
42％
11％
泰晤士河畔里士满
44%
11％
哈克尼
43%
10％
说废话
51%
10％
伦敦朗伯斯区
45％
10％
陶尔哈姆莱茨
35％
10％
布罗姆利
54％
8％
哈默史密斯和富勒姆
30％
6％
卡姆登
24%
6％
默顿
45％
6％
布兰特
25％
6％
西敏寺
15％
5％
萨顿
54％
4％
肯辛顿和切尔西
15％
4％
泰晤士河畔金斯敦
43%
4％
贝克斯利
59％
3％
伦敦市
27％
1％
伦敦
42％
12％
