今年是澳大利亚房地产业不平凡的一年，公平地说，它让大多数人感到意外。

　　在全球大流行的背景下，在低利率和政府激励措施的支持下，房地产市场在2021年像谚语中所说的袜子里的青蛙一样起飞。

　　在全国范围内，从首都城市到地方城镇，房价以历史上最快的速度上涨，一月份令人瞠目结舌的房价很快就变成了4月份的便宜货。

　　这一点在澳大利亚最富裕的郊区表现得最为明显。

　　莱坊澳大利亚估计，在截至今年9月的12个月里，澳大利亚高端市场年均增长9.3%。高端市场被认为是房地产价值最高的5%。悉尼的声誉市场在全球排名第二，排在纽约、东京、伦敦和洛杉矶之前。

　　澳大利亚一些最富裕的郊区以惊人的速度增长。例如，在截至9月的12个月里，悉尼东郊勃朗特(Bronte)的房价飙升了55.1%。

　　在同一12个月的时间里，曼利和基拉拉的房价分别上涨了37.2%和35.7%。

　　澳大利亚2021年最昂贵的10个郊区

　　状态

　　郊区

　　中位数

　　年变化

　　5年变化

　　新南威尔士州

　　贝尔维尤山

　　6625000美元

　　14.7%

　　54.6%

　　新南威尔士州

　　vaulcuse

　　6300000美元

　　16.7%

　　52.7%

　　新南威尔士州

　　勃朗特

　　5350000美元

　　55.1%

　　75.4%

　　维克

　　Toorak

　　5100000美元

　　12.4%

　　45.7%

　　新南威尔士州

　　棕榈滩

　　4700000美元

　　29.7%

　　111.2%

　　新南威尔士州

　　莫斯曼

　　4650000美元

　　16.3%

　　49.0%

　　新南威尔士州

　　玫瑰湾

　　4612500美元

　　19.6%

　　36.5%

　　新南威尔士州

　　北桥

　　4305000美元

　　22.5%

　　53.8%

　　新南威尔士州

　　4117500美元

　　37.2%

　　50.1%

　　新南威尔士州

　　Killara

　　4037500美元

　　35.7%

　　55.3%

　　贝尔维尤山(Bellevue Hill)是澳大利亚最贵的郊区，房价中值为662.5万美元，沃克卢兹(Vaucluse)紧随其后，房价中值为630万美元。

　　一些过去和现在的著名居民包括费尔法克斯家族，克里·帕克，詹姆斯·帕克，拉克兰·默多克和托尼·科莱特。

　　这里不是普通澳大利亚人居住的郊区。在这些郊区，如果你的邻居卖掉了房子，你不仅要给他们办个告别派对，还要买下他们的房子。

　　麦格拉思双湾(McGrath Double Bay)的威廉 曼宁(William Manning)将悉尼东部沿海市场形容为“澳大利亚房地产市场中最具活力的市场”，并让目前排名第三的勃朗特郊区超越贝尔维尤山(Bellevue Hill)和沃克卢兹(Vaucluse)，成为澳大利亚最昂贵的郊区。

　　 一个房子在兄弟 去年10月，nte Marine Drive(如图)以2330万美元的价格出售，但这一价格在已故电视老板莫林·凯瑞吉(Maureen Kerridge)的房子出售之后就相形见绌了。

　　“这种(房价上涨)主要是由来自科技和比特币行业的巨额财富推动的，我们看到这些领域的年轻企业创造了大量财富。这是非凡的。

　　“他们赚了数亿美元，这是富有的、成熟的家族需要几代人积累起来的钱。一些科技和比特币创业者在几年内就实现了这一点，他们正在积极追求悉尼的黄金海滨地段。”

　　曼宁表示，受新冠肺炎疫情和悉尼长期封锁的推动，悉尼的势头向海滨和沿海市场发生了巨大转变，买家要求直接生活方式——海滩和咖啡馆——站在门外。

　　只有一个维多利亚时代的郊区进入了前十名:图拉克，它是墨尔本老富豪的故乡，仍然是墨尔本最富有居民的首选。这个郊区的房价中值现在是510万美元。