回到办公室才一天，就已经在梦想下一个假期的逃脱了吗?

　　过去两年来，沿海城镇的房价一路飙升，原因是远程工作者逃离城市，前往生活方式丰富的地区，但仍有少数市场的房价中值仅略高于五年前的水平。

　　潜在买家可能需要迅速出手，因为当地中介警告称，那些多年来几乎没有价格上涨势头的地区已经开始上涨。

　　凯恩斯地产吸引了南方买家的兴趣，并为入门级和高端房产提供了相对实惠的价格。

　　Domain的数据显示，凯恩斯市公寓的价格中值为39.2万美元，仅比5年前高出3.2%。在邻近的凯恩斯北(Cairns North)，5年内单位房价上涨3.5%，中值为25.05万美元。

　　从这里开车到最近的海滩很短，但再开远一点到棕榈湾(Palm Cove)，房价中值仅为31.25万美元，5年内上涨了9.6%。

　　凯恩斯地产公司(Belle Property Cairns)负责人尼古拉斯?斯莱特尔(Nicholas Slatyer)表示，凯恩斯地区的房地产市场是全球金融危机以来最强劲的，对海滨生活方式住宅的需求非常旺盛。

　　他表示，自三、四年前最后一次交易以来，精选高端住宅的价格已上涨了30%。

　　“我们的市场在过去10年里一直非常稳定或平坦，”他说。“我们正处于一个可能会持续四五年的上升轨道的开端。”

　　他说，一个预算为50万美元(约合人民币398万元)的买家，可以很容易地在棕榈湾(Palm Cove)找到一套海滨公寓，而距离海滩一公里以内的房子，售价远低于100万美元(约合人民币398万元)，而海滨房产的售价则在150万美元(约合人民币398万元)到350万美元(约合人民币398万元)之间。

　　在附近的道格拉斯港(Port Douglas)，房价中值为26万美元，较5年前上涨10.6%，低于同期该区房价42.9%的涨幅。

　　Raine & Horne董事大卫·科顿(David Cotton)发现，自疫情开始以来，悉尼、墨尔本、布里斯班甚至黄金海岸的买家对度假屋的需求都很强劲。

　　他说:“我们正接近库存耗尽的时刻。”

　　他补充说:“这是一个很适合居住的地方……与你的拜伦(byron)和努萨(Noosas)相比，这里可能要放松得多。”他还提到了这里的海滩、雨林、大堡礁(Great Barrier Reef)和餐馆。

　　他说，基本的一居室公寓起价约为23万美元，两居室公寓起价约为28万美元，而带景观的豪华公寓可以卖到150万美元。

　　在道格拉斯港(Port Douglas)郊区，一套标准的四居室住宅售价在60万至80万美元之间，而山坡上的豪宅则从500万美元起。

　　在圣灵群岛更南部的艾尔利海滩(Airlie Beach)，公寓价格中值为33.5万美元，5年内仅上涨7.2%。

　　雷·怀特·圣灵降临节的校长马克·比尔说，自从两年前关闭国际边境以来，这个小镇发生了变化，背包客减少了，来这里旅游的家庭增多了。

　　“这是一种不同的感觉——更成熟，但不势利，”他说。

　　他建议那些打算在没有使用房产的情况下将房产出租的度假屋买家，选择一些有海景和游泳池的房子，以最大化他们潜在的短期租客利益。

　　他发现，近期一些楼盘的价格出现了强劲上涨，但他说，楼市正在从GFC之后的低迷中复苏。

　　他表示:“房价出现了一些非常好的增长，但这些数字仍低于10、15年前的水平。”“所有那些公寓都是那个价格，现在它们又回来了。”

　　随着西澳边境本周开放，到珀斯以外的地方度假是可能的。

　　西布塞尔顿(West Busselton)的房价较5年前上涨2.2%，中值为47万美元，不过有一些波动，过去一年增长了11.1%。附近的布罗德沃特(Broadwater)房价中值为51.5万美元，较5年前上涨10.2%。

　　巴塞尔顿第一国家房地产公司(Busselton First National Real Estate)负责人安东尼·科普兰(Anthony Copeland)表示，这些房子在挂牌出售给来自珀斯和东部各州的买家几天之内就能售出。

　　他表示:“过去18个月，价格大幅上涨，我们的库存供应非常低。”