低库存推动房价上涨

　　Zillow的6月预测对房价预期进行了又一次上调。据Zillow最新的预测，2023年全美房价将增长5%，这是对上个月预测的上调。Zillow认为，低库存是推动房价上涨的主要因素，5月份的在售房源数量创下了历史新低。

　　现有房屋销售量下降

　　Zillow对2023年的现有房屋销售量预测也有所下调，从上个月的440万套降至420万套，这将比2022年下降17%。Zillow表示，尽管按揭利率有望适度下降，但低库存和高价格将限制购房者的选择和能力。

　　Zillow对2023年6月美国各州和25个大都市区域的房价和销售量预测

　　典型房价升值预期

　　Zillow还预测，从2023年5月到2024年5月，全国典型房价将上涨5.8%，这反映了市场对房价升值的预期。Zillow指出，5月份的环比房价增长是近一年来最快的，显示出买家对房屋的强烈需求。

　　Zillow的首席经济学家Matthew Speakman表示：“我们预计，2023年将是一个强劲的房地产市场年份，房价和销售量都将创下新高。尽管供应短缺和价格上涨可能会阻碍一些买家的购买意愿，但我们认为，低利率、高储蓄和对居住空间的需求仍然是支撑市场的主要动力。

　　Zillow房价指数介绍

　　Zillow房价指数（ZHVI）是一种衡量全国、地区和地方房屋市场的指标，它基于Zillow网站上所有在售和已售房源的数据。ZHVI不仅反映了不同地区和类型的房屋的价格变化，还考虑了市场中不同质量和特征的房屋的比例。