这要归咎于年末的季节性平静。

　　新加坡12月私人住宅单位首次销售下降58%，至650套新私人住宅，而11月的销量为1,547套。PropNex表示，从12月16日开始实施的新的降温措施，以及新推出的数量有限，也对销售构成了压力。

　　有三个新的12月发射,在中部地区:在那么Zyanya 25芽笼售出2的34台,Mori Guillemard路中卖出了71 137辆,完美十Bukit Timah路11个单位的230个单位被交易的地方。

　　与2020年12月的1217套新房相比，上个月的新房销量同比下降了46.6%。2021年12月售出的650套住房使2021年全年新房销量达到13118套，比2020年的数据高出约31%。这是自2013年成交14,948套住宅以来的最高私人新房销量。

　　12月的新屋销售主要由中部地区(RCR)的剩余部分领衔，共售出292套。这比11月的销量下降了68%，当时有910套新房售出，这要归功于11月推出的康宁山栈桥的良好销售。由于RCR的新楼盘数量有限，此前推出的Normanton Park项目在12月成为最畅销楼盘，共售出73套，中位价格为每平方英尺1,831美元。

　　与此同时，外中部地区(OCR)成交了224套新住宅，比上月售出的459套下降了51%。这是自2020年4月以来最低的月度OCR销量，当时有98套新的私人住宅售出。OCR的销售放缓可能是由于未售出房屋库存的快速消耗和新楼盘的缺乏。去年12月，Dairy Farm Residences是最畅销的OCR项目，成交42套，中位价格为每平方英尺1,674美元。

　　核心中部地区的销售势头在12月继续放缓。开发商售出了134套CCR住宅，比11月的178套减少了24.7%。随着新的降温措施对投资者和外国人的打击更大，原本吸引大量此类买家的CCR预计将出现销售放缓。Leedon Green以2,727美元每平方英尺的中位价格售出了29套公寓，是上个月最受欢迎的CCR项目。

　　在电子商务领域，开发商在2021年12月售出69套新公寓，比11月的63套新电子商务增加了9.5%。EC销售可能在未来几个月下降，因为EC项目继续削减其未售出的库存。当月最畅销的EC项目是普罗旺斯住宅项目(Provence Residence)，该项目售出25套住宅，中位价格为每平方英尺1214美元。新EC机组的供应将很快得到补充，位于宜顺大道9号的北盖亚定于2022年第一季度投产。

　　在新推出的住宅单元方面，开发商在2021年12月投放市场的新私人住宅(如ECs)为383套，比前一个月推出的1283套下降了70%。