预计新销量将达到9000辆。

　　新加坡私人住宅市场在2021年全年表现良好，但今年晚些时候推出的新降温措施给分析师的前景蒙上了阴影。

　　莱坊表示，在强劲的基本面开始恢复购房需求之前，预计第一季度和2022年第二季度的成交量和价格将显示出初步迹象。

　　库存不足将继续支撑需求，截至2021年第三季度，市场上有17,140辆未售出车，低于2020年底的约2.43万辆。寻求升级和合适尺寸的业主通常不受abd修订的影响，并将构成2022年的大多数买家。

　　在当今世界，稳定可能是一种优势。尽管abd利率的上调将抑制外国买家和住宅投资者购买优质CCR房产，但新加坡的避险地位和目前财富税的缺席将继续具有吸引力。

　　考虑到降温措施和上调利率，预计2022年民间住宅的整体价格将上涨1% ~ 3%左右。新销量可能达到8,000至9,000套左右，同时还会有少量新产品上市。