法国投资机构Iroko Zen再度出手爱尔兰房产市场，豪掷2316.5万欧元拿下IFSC金融区的麦肯大厦，完成其在该国的第22笔投资。这栋写字楼不仅满租运营，更已完成全面升级改造。

　　麦肯大厦坐落于上梅耶街，与卢斯红线轻轨的The Point站仅一步之遥。这座现代化六层建筑总面积达4770平方米（约51347平方英尺），并配有42个地下停车位。

　　大楼1至5层为办公区域，通过地面大堂进入，目前租户包括意大利顶级珠宝品牌宝格丽和FM104电台所有者无线集团。地面层则设有维珍媒体租用的1454平方米（约15635平方英尺）办公单元，以及两个总面积345平方米（约3717平方英尺）的临街商铺，现已由Insomnia咖啡和Mulligans药妆店全部租用。

　　该物业年租金收入高达202万欧元，其中三大办公租约贡献了近九成租金。随着2023年一项办公租约的重签及另外两项租约近期完成市场评估，麦肯大厦按租金加权的平均剩余租期已达5.3年。

　　在前任业主主导下，大厦已完成全面的可持续性升级，目前持有B1级BER能效认证及LEED运营维护金级认证。

　　高力国际的米歇尔·麦加里为Iroko Zen本次收购提供咨询，而仲量联行的桑德拉·沃尔什则代表出售方Tetrarch ICAV（该机构曾代表ESB养老基金持有并管理该物业）。

　　麦加里指出：“麦肯大厦是都柏林核心区的标杆资产。其优质的租户组合、卓越的地理位置和出色的ESG资质，是推动本次收购的关键因素。”

　　沃尔什表示：“此次交易再次印证了市场对租户资质优良、ESG表现突出的办公资产的持续青睐。”

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