英国一座迷人的小镇历史悠久，被列为该国生活成本最低的地区之一，当地居民因其购物街和古雅氛围而对其钟爱有加。位于苏格兰东艾尔郡的基尔马诺克镇，被描述为那些想要踏上房产阶梯人士的理想选择。

　　这座拥有超过47,000名居民的小镇被Rightmove评为苏格兰首次购房者最负担得起的地区，房价比伦敦便宜五倍多——伦敦公寓平均价格为590,543英镑。该镇以文化地标闻名，包括全国最大的彭斯纪念碑和受欢迎的迪克研究所。基尔马诺克还拥有一个充满活力的市中心，汇集了独特的独立商店和知名商业街品牌，是购物和休闲的理想场所。

　　41岁的Zenith Coins公司员工安德鲁·里斯在基尔马诺克工作了五年。他告诉《快报》：”镇上有一些漂亮的公园，还有几处公共娱乐场所。购物区相当受欢迎，游客和当地人都喜欢在这里闲逛。

　　“我认为如果能有几家大型企业，比如工厂入驻，为当地居民创造更多就业机会，会对小镇发展更有利。”

　　位于艾尔郡中心地带的这座小镇融合了文化、购物和休闲的活力氛围。市中心既有各式独特的独立商店，也不乏知名商业街品牌，营造出多元而迷人的购物体验。

　　苏格兰旅游局表示：”基尔马诺克的银行街是历史核心区一条迷人的鹅卵石街道，优雅的约翰芬尼街拥有苏格兰最好的省级维多利亚建筑群之一。

　　“迪克研究所和宫殿剧院在市中心提供一流的文化休闲体验，彭斯纪念碑中心则坐落在凯公园的优美环境中。迪恩城堡乡村公园通过全年举办的各种活动和展览，为家庭出游提供绝佳选择。”

　　Rightmove数据显示，基尔马诺克过去一年的平均房价为154,688英镑。去年该镇成交的大部分房产是公寓，平均售价75,868英镑。半独立式房产平均售价161,391英镑，联排房屋则为115,793英镑。

　　总体而言，基尔马诺克去年的售价比前年上涨7%，较2022年149,159英镑的峰值上涨4%。

　　另一方面，Donald Ross Residential的房产顾问特蕾西·奥克利认为镇上只有少数街道的房价在7.5万至8.4万英镑之间。

　　她告诉《快报》：”基尔马诺克地域广阔，说这里的房子都很便宜并不准确。这里距离格拉斯哥不远，还有个很棒的购物中心。

　　“有些区域的房价甚至能达到50万英镑，所以要看具体地段。近年来镇上新建了许多住宅，规模持续扩大。挂牌房产通常只需2-6周就能售出，可见其受买家欢迎程度。”

　　尽管广受欢迎，部分居民认为该镇”缺乏雄心”。一位不愿透露姓名的居民表示：”基尔马诺克许多人依赖政府福利，缺乏工作动力和热情。多数人想把孩子送到15-20分钟车程外的Toorn上学，那里住着镇上最富裕的人群。

　　“虽然基尔马诺克到格拉斯哥等地交通便利，但这里的房价为何如此低廉仍让我们困惑。”

　　基尔马诺克的”活力”可能源于其历史建筑和市中心的改造工程。

　　东艾尔郡议会经济增长负责人大卫·麦克道尔表示：”我们很高兴基尔马诺克被评为较经济实惠的居住地，但认为所给数据未能反映当地房地产市场的活力——许多远超平均报价的房产交易活跃。

　　“作为议会，我们近年来通过苏格兰历史环境保护区的再生计划等多项方案，以及英国政府升级基金和艾尔郡增长协议，对历史建筑进行了大量投资，这些项目及其经济效益正在持续显现。

　　“过去15年间，我们的再生与商业支持团队吸引投资推动市中心重建，协助企业和居民修复该地区众多美丽的历史建筑，为保护区注入新生。

　　“同时，我们成功为穆尔菲尔德工业园和罗瓦伦商业园等地的先进商业场所吸引外资。配合具有前瞻性的《地方发展规划2》释放了大量住宅开发用地，现在可提供多元住房选择，各行业商业增长带来更多就业机会。”

　　该镇正吸引越来越多小型企业，麦克道尔认为前景光明。

　　“在度过威士忌装瓶、制鞋、地毯制造、纺织和重型机械等大规模产业关闭的危机后，该地区现正随着众多中小企业的涌现而复兴，许多企业在服务式办公中心运营，其产品和服务在英国乃至全球市场都超出预期，”他补充道。

　　“我们知道和所有城镇一样仍面临挑战，特别是商业街的转型，但我们已深入开展大型改造项目，包括翻新广受欢迎的宫殿剧院和大礼堂，改造闲置场地提供经济适用的市中心住宅，这些都将增加就业和繁荣机会，减少碳足迹，提升选择在此生活工作者的生活质量。

　　“虽然许多地区人口在减少，但我们经济实惠的住房正吸引着那些看重毗邻格拉斯哥和艾尔郡海岸优势的人群，同时也珍视这个依然充满友善社区氛围的小镇——居民们互相关心，共同努力把握每个发展机遇。”

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