英国抵押贷款市场正经历自特拉斯迷你预算案以来最剧烈的动荡，利率飙升，各大贷款机构纷纷紧急下架数百款产品。

　　Moneyfacts分析师最新数据显示，过去48小时内已有472款住宅抵押贷款产品从市场撤出。

　　这约占住宅抵押贷款市场产品总量的6.5%，目前市场在售产品总数降至7164款。

　　与此同时，两年期固定利率抵押贷款平均利率自8月初以来首次突破5%大关，目前达到5.01%，而上周五仅为4.84%。

　　五年期固定住宅抵押贷款平均利率今日升至5.09%，较上周五的4.96%大幅上涨，创下自2025年6月26日以来最高纪录。

　　本周一能源市场价格暴涨引发市场恐慌，投资者担忧通胀反弹将迫使英国央行推迟降息计划，抵押贷款市场随之陷入混乱。

　　甚至有市场预测称，借贷成本下一步走势可能不降反升。

　　英国预算责任办公室昨日警告，若能源价格持续高企，今年通胀率可能维持在3%水平，远超此前2%的预期。

　　Moneyfacts抵押贷款综合平均利率已攀升至5.04%，较上周五的4.91%显著上涨，达到2025年8月7日以来峰值。

　　包括哈利法克斯银行、国民威斯敏斯特银行和汇丰银行在内的主要贷款机构已全面重新定价，市场担忧4%以下的优惠利率产品即将绝迹。

　　汇丰银行今日宣布，将于明日再次上调多数产品利率。

　　尽管当前危机尚未达到2022年9月迷你预算案引发的市场崩盘程度，但仍可能对房地产市场产生重大冲击。

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　　史上最大单日产品下架发生在2022年9月27日，当日共有935款住宅抵押贷款产品撤市，相当于当时市场产品总量的四分之一以上。

　　Moneyfactscompare.co.uk消费者金融主管亚当·弗伦奇表示：“近日已成为2022年9月迷你预算案后英国抵押贷款市场最动荡的时期。过去48小时内，随着掉期利率急速攀升，贷款机构已撤走近500款住宅抵押贷款产品。不过此次规模远不及2022年9月底的冲击——当时单日消失的935款产品占据当时市场四分之一以上份额。”

　　“随着贷款机构根据更高利率预期调整定价，多数产品可能在未来数日或数周内重新上架。这对借款人无疑是个坏消息，抵押贷款利率下降的预期已迅速被利率上升的现实取代。利率最终将攀升至何种高度，很大程度上取决于中东冲突发展下全球市场与通胀预期的演变态势。”

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