房产机构DNG数据显示，今年前三个月，都柏林房产市场上约84%的住宅以等于或高于要价的价格达成销售协议。

　　该机构在最新的都柏林房价指标报告中指出，针对房屋和公寓的竞价竞争——通常涉及“多方出价”——依然普遍。由于入门级房源需求旺盛而供应不足，价格被持续推高。

　　然而，最新数据显示，尽管首都房价在2026年第一季度继续上涨，但年增长率已较2025年第四季度有所放缓。

　　DNG表示，截至3月底前的12个月内，房价上涨了4.8%。相比之下，2025日历年度的涨幅为5.2%，而截至2025年3月底的12个月涨幅更是高达9.6%。

　　按年度计算，房价通胀率在过去四个季度中持续下降。

　　尽管如此，DNG称，今年前三个月市场上大部分住宅仍以等于或高于要价的价格达成交易。

　　1月至3月期间，住宅销售协议价格平均比要价高出8%。

　　DNG首席执行官基思·洛表示：“今年以来，我们看到绝大多数挂牌出售的房产仍存在多方竞价的激烈竞争。”

　　他进一步指出：“近期二手房市场供应量处于历史低位，这仍是住宅房地产市场的一个隐忧，并导致了对现有房源的激烈争夺，从而推高了价格，尤其是那些可直接入住且能源效率评级优良的房产。”

　　“新建住房的供应量仍然非常低；不过，今年第一季度新屋开工数据表现强劲，这是一个积极信号，预示着2027年起新房供应情况将有所改善。”

　　然而，年通胀率的下降值得关注，这也印证了Daft.ie上周发布的最新住房市场报告的结果。

　　该房地产网站称，爱尔兰住房市场正显示出，新冠疫情后房价“急剧过热”的时期即将结束。

　　都柏林圣三一学院经济学教授、Daft报告作者罗南·莱昂斯表示，随着二手房（爱尔兰城市中的主要房源类型）供应增加，城市地区的价格降温速度比其他地区更快。

　　Daft数据显示，截至3月的12个月内，挂牌出售的二手房数量增加了14%。

　　然而，在都柏林，供应水平仍持续落后于需求，尤其是在首次购房者群体中。

　　DNG周二表示，2026年第一季度售出的住宅中，有52%由首次购房者购得。