【编者按】在全球化浪潮与资本流动加速的今天，中东地产巨头正以惊人的步伐迈向国际舞台。阿布扎比最大上市开发商Aldar近日完成10亿美元混合票据定价，订单超额认购达3.8倍，吸金42亿美元！这不仅是资本市场的胜利，更是中东资本向全球扩张的强烈信号。当传统石油经济悄然转型，阿联酋正以创新金融工具重塑地产格局，混合票据这种融合债股优势的金融衍生品，正在成为企业撬动全球资产的杠杆。让我们透过这笔创纪录的交易，窥见中东资本布局全球的野心与智慧。

　　阿布扎比最大上市开发商Aldar地产集团近日完成10亿美元混合票据定价，以雷霆之势加速国际扩张步伐！

　　混合票据究竟是什么神仙操作？这种融合债务与股权特性的金融工具，既能提供固定或浮动收益率，又能以利息或股息形式支付，堪称资本市场的“变形金刚”。

　　市场反响有多火爆？发行订单狂揽42亿美元，超额认购达3.8倍！Aldar周五透露，机构投资者参与度“异常强劲”，预计1月14日正式收官。

　　2025年Aldar已募资51亿美元，投资者版图横跨全球：中东土豪贡献近三分之一资金，英国、北美、亚洲和欧洲资本紧随其后，上演现实版“金钱永不眠”。

　　这笔无担保次级票据期限长达30.25年，前7.25年不可赎回，初始收益率5.95%，票面利率5.875%——妥妥的长期资本定心丸。

　　更灵活的是，票息每半年支付一次且可延期支付，为企业现金流管理留下腾挪空间。

　　Aldar集团首席财务兼可持续发展官费萨尔·法拉纳兹直言：“这笔融资将用长期灵活资金优化资本结构，既维持投资级评级，又为未来发展保留高级债务空间。”

　　“凭借地产市场和整体业务的强劲势头，我们将更有底气推进增长战略和项目管线。”字里行间透露出横扫千军的自信。

　　这已是Aldar多元化融资的又一力作。去年9月，其资产管理平台刚募集2.9亿美元推进可持续发展；更早前通过首支绿色伊斯兰债券融资5亿美元，专攻环保资产。

　　扩张脚步从未停歇！10月宣布在亚斯岛和沙姆哈（扎耶德国际机场周边）启动价值10亿美元的“开发持有型”项目，涵盖住宅、商业和物流领域。

　　最近更从哈利法经济区豪掷5.7亿迪拉姆（约1.55亿美元）收购两处物流资产，工业版图再下一城。中东资本巨轮，正以混合票据为新风帆，驶向全球蓝海！

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