每周，我们都会解答您的财务问题或消费纠纷——您可以通过moneyblog@sky.uk邮箱联系我们。我们最新一期的问题（首先向通讯订阅者开放）来自DeJb，他问道…

　　对于想租房的人来说，有没有担保人之外的替代方案？我不想给我姐夫当担保人，因为我的房贷快要续期了，但他无家可归后已经在我家的充气床上睡了九个月，他需要搬出去。

　　生活成本专家梅根·哈伍德-贝恩斯表示…

　　你好Dejb。我祖父常说一句谚语“客人如鱼，三天后就开始发臭”——我不知道九个月后他会怎么说。

　　当涉及家人时尤其棘手，所以我将首先探讨除了您担任担保人之外的其他选择，然后我会提供一些专业建议，说明如果您不得不这样做可能对您的房贷流程产生的影响。

　　担保人之外的替代方案

　　我首先假设您的姐夫不是学生，因为如果他是学生，有一些大学担保计划可用。我还假设他不是离开福利照顾的人，但如果是这种情况，他可能也有资格获得一些替代计划。

　　您可以建议他寻求私人担保计划（例如Housing Hand或UK Guarantor）——它们为在职专业人士和学生提供担保服务，以换取费用。然而，它们可能也会要求一个共同签署人，但这不一定非得是您。这里的区别在于，私人担保公司通常不会对共同签署人进行信用检查，因此可能原本没有资格担任担保人的人也可能被接受，所以他可以请其他家庭成员帮忙。

　　更多财务问题：

　　“英国航空公司通过电话同意退还近1500英镑——但后来只退了一半”

　　“我与TK Maxx就送货问题发生争议——谁是对的？”

　　“我妈妈把一切都留给了我哥哥——我如何得到我应得的遗产？”

　　您还可以建议他通过提供更大的押金或预付几个月的租金，请求房东免除对担保人的要求。

　　正如公民咨询局所说，您的租约押金通常不能超过五周的租金，如果您的年租金超过5万英镑，则不能超过六周的租金。目前，法律对预付租金的金额没有限制——但这可能会在政府拟议的立法下发生变化。

　　最好的做法是直接与房东沟通，了解他们在没有担保人的情况下需要什么条件才会放心继续。

　　让他咨询当地议会——有些议会提供租金押金或担保计划。我还建议他联系公民咨询局或像Turn2Us这样的慈善机构，这些机构可以帮助他找到可能符合资格的地方补助金。

　　如果他找不到愿意忽略担保人要求的人，他可以寻求某种寄宿型协议，与 resident landlord（居住房东）同住。这类协议通常更灵活，不需要担保人。

　　L&C Mortgages的董事大卫·霍林沃斯就这可能对您的房贷申请产生的影响提供了一些见解…

　　始终值得考虑被要求担任担保人可能带来的潜在连锁影响，无论是为家庭成员的房贷、其他贷款还是租赁协议。

　　签署协议帮助需要安家的亲属可能看起来很简单。然而，这可能会导致您承担债务，并最终让您在自身承诺之外支付租金。

　　如果出现这种情况，并且您已经在支付租金，那么贷款机构会希望将这一点纳入负担能力计算中。他们可能会从您的银行对账单中发现这一点，并且由于这是一项持续承诺，这将减少他们可能提供的房贷金额。

　　一些贷款机构会询问担保安排，以了解未来是否可能存在债务，即使目前尚未发生。这可能会让他们将潜在需要支付租金的情况纳入负担能力考量。

　　这可能不会造成问题，但货比三家找到满足您需求的合适贷款机构是个好主意。

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