【编者按】 英国楼市再爆惊喜数据！印花税政策调整后，市场一度陷入观望，但最新交易量却逆势反弹，释放出强烈复苏信号。这份报告不仅揭示了购房者“抢税末班车”的心理，更折射出市场深层韧性——利率下调、贷款门槛放宽、刚需爆发三重动力正在托底房价。全球经济动荡中，不动产为何依然坚挺？背后是政策博弈还是真实需求支撑？本文将用数据拆解楼市暗涌的真相，带你看懂资产避险逻辑与未来走势关键。

　　上个月英国房产交易量再度攀升！在印花税减免政策结束后，市场活动持续回暖。

　　英国税务海关总署官方数据显示，7月份房产交易量环比增长1%。

　　上月房产交易量达到95,580笔，较去年同期上涨4%。

　　这一结果标志着继6月增长后，房产需求正在持续反弹。

　　此番回温的背景，是印花税起征点政策调整曾导致交易量一度显著下滑。

　　疫情期间推出的政策原本规定仅对价值25万英镑以上的房产征收印花税，但这一门槛在今年4月初重新调回12.5万英镑。

　　政策变动导致3月份出现“抢购潮”——买家纷纷赶在新政前完成交易以规避更高税费，随后4月市场活动应声回落。

　　房产专家指出，周五公布的数据显示出尽管整体经济存在不确定性，英国楼市仍表现出强劲韧性。

　　OnTheMarket总裁Jason Tebb表示：“随着印花税假期结束，市场一度降温，但7月交易量持续回升。很多买家趁税收优惠窗口抓紧入市。”

　　“数据再次表明，尽管面临宏观经济与政治层面的隐忧，住房市场仍保持显著弹性。”

　　“过去一年五次利率下调为市场注入了急需的刺激，提振了信心与活跃度。”

　　Zoopla执行董事Richard Donnell则认为：“随着按揭利率趋稳、贷款 affordability 审核放宽增强买家购买力，房产交易正在稳步增长。”

　　“预计2025年销售量将突破115万笔，同比增长5%，创下2022年以来最高纪录。”

　　“这一趋势形成于房产税政策变动与按揭利率走高的双重压力之下，更显市场底气。”

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