新加坡：国家发展部周四（7月3日）宣布，私宅业主在购房后四年内出售房产将需缴纳卖方印花税（SSD），且税率有所提高。

　　此前私宅业主若在三年持有期内出售房产需缴纳SSD。

　　现在持有期将延长至四年。

　　SSD税率也将按持有期各层级提高4个百分点，购房后一年内出售者最高税率将增至16%。

　　这项更严格的新规将适用于7月4日零点及之后购买的所有私宅项目。

　　由于组屋的最低居住年限规定，修订后的SSD不会影响建屋发展局（HDB）组屋的业主。

　　2017年时，SSD持有期从四年缩短至三年，各层级的SSD税率也降低了4个百分点。

　　但该部门表示，政府注意到短期持有私宅的交易数量急剧增加。

　　“特别是未竣工单位的转售交易显著增长，”公告补充道。

　　“因此政府将恢复2017年之前四年SSD持有期的规定，并将各层级SSD税率提高4个百分点。”

　　政府上一次干预私宅市场是在2023年4月，当时外国买家在新加坡购买住宅需缴纳的额外买方印花税（ABSD）翻倍至60%。新加坡公民购买第二套住宅的ABSD税率也从17%上调至20%。

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