环境部即将批准的新土地使用条例将试图限制所谓“饱和”地区的旅游开发，并将其推广到欠发达地区。

　　短期租赁将在“饱和”和“发达”地区受到严格限制，这是希腊被划分为五个类别中的前两个。在前者中，除了一个之外，所有的房产都位于几个岛屿上，短期租赁的使用在一个日历年中将限制为30天，在“发达”地区将增加到60天，后者包括雅典沿海地区的大部分地区，塞萨洛尼基和附近的Halkidiki半岛，以及其他地区。

　　在这两个地区，短期租金将不超过每个城市单位酒店床位的百分比，这一比例尚未确定。

　　这并不意味着饱和地区不会有新的发展。政府将鼓励居民升级(只允许4星级和5星级住宿)，建造混合住宿(酒店和住宅)，并拆除未使用的房产，这类房产相当多，尤其是在米科诺斯岛等地。

　　该计划还要求在无人居住的岛屿上建设度假村，尽管规模将受到限制，而且诸如不能在靠近海洋边界的地方建造建筑等限制，意味着这将主要涉及靠近大陆的岛屿(不包括小于30公顷的岛屿)。

　　新的旅游开发项目也必须建在距离海岸线至少150米的地方;目前住宅和酒店的最低间距分别为30米和50米。特别值得关注和需要保护的是那些易受气候变化导致的海平面上升影响的地区。

　　作为强调大型旅游设施的一部分，政府将给予奖励，将废弃的工业建筑改造成住宿设施，特别是在首都雅典和希腊第二大城市塞萨洛尼基。

　　土地使用计划最近没有一个令人满意的结论。2009年，六家环保非政府组织对第一个这样的计划提起诉讼。在法院做出裁决之前，政府于2013年公布了另一项计划，该计划于2015年在法庭上无效。2009年的计划最终在2017年被法院驳回。这一经历可以解释为什么政府迟迟没有正式发布最新的计划，或者是专门针对南爱琴海地区的计划，尽管该计划已经准备了两年。