全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)表示，由于地区总部(RHQ)计划(Regional HQ Programme)的最后期限即将到来，沙特首都利雅得的写字楼市场租金可能会继续增长，该计划推动了租赁活动。

　　由于需求旺盛，甲级写字楼的入住率已达98%，为全球最高之列。

　　第一太平戴维斯在其关于利雅得2023年第三季度写字楼市场的最新研究报告中表示，随着首选的A级空间耗尽，租金价值自然上涨-平均而言，第三季度租金同比上涨23%。

　　鉴于主要政府机构的存在以及首选甲级写字楼开发项目的可用性和未来供应，利雅得已成为大多数这些公司的入境口岸。

　　根据第一太平戴维斯的数据，沙特阿拉伯的经济在整个2022年保持活跃，GDP增长率为8.7%，主要受油价上涨和石油行业扩张的推动。

　　然而，今年整体经济增长预计将放缓至不到1%，主要原因是沙特王国自愿减产导致石油产量下降。

　　专家表示，尽管石油行业的表现可能平淡无奇，但非石油行业的增长仍然乐观，过去几年一直保持着5%以上的增长，到2023年可能会增长5.1%。

　　第一太平戴维斯中东地区沙特阿拉伯主管Ramzi Darwish表示:“在沙特的大规模发展中，沙特阿拉伯正经历着全球一些大公司有史以来最高的兴趣。”“全球和地区公司都已经认识到这种情况，并在全国范围内扩大了业务。

　　鉴于主要政府实体的存在以及首选甲级写字楼开发的可用性和未来供应，利雅得已成为大多数这些公司的入境口岸，”他指出。

　　利雅得东北微市场拥有罗山商业前沿、利雅得商业大门和格拉纳达商业园区等建筑，在2023年第三季度的租金涨幅最高。

　　整个子市场的租金平均同比上涨了30%。

　　Darwish表示，由于缺乏A级库存和可负担性，预计将维持对B级空间的需求，因为居住者开始寻找“接近最佳”的选择。

　　第一太平戴维斯中东研究副总监Swapnil Pillai表示:“在第一太平戴维斯完成的所有交易中，58%的公司来自咨询和法律行业。

　　在过去的一个季度里，来自工程和制造业、TMT(技术、媒体和电信)、法律服务和BFSI行业的公司都在询问租户。”“我们还注意到，71%的需求是1000平方米以下的办公单位。

　　展望未来，询盘水平和未来几个月的待售量依然强劲。”

　　在供应方面，到2024年将有近42万平方米的空间完工。

　　他补充说，即将完工的著名项目包括Kayanat商业园区、Aqalat的STC广场和Laysen Valley二期等。Al Hilal出版和营销集团版权所有，辛迪加媒体公司提供。