迪拜居民杰夫在他的车里随时准备着一张物品清单——野营椅、充电宝、水瓶和零食。这位房地产经纪人需要这些东西，因为他每月至少要在物业办公室外排队两到三次，花费12到18个小时。他说:“我每个项目都有两份，因为大多数时候我的同事都和我意见一致。”

　　杰夫

　　自新冠疫情爆发以来，阿联酋对房地产的需求稳步上升，因为阿联酋已成为高净值个人(HNWIs)的热点。杰夫说，在过去两年中，他在物业办公室外排队的时间也增加了。“2013-2014年，我们常常排队等候，”他回忆说。“现在，自Covid大流行以来，我们对许多高需求项目都采用了相同的排队系统。事实上，最近我为Nakheel、Nshama和Dubai South等多个项目的启动等了长达24小时。”

　　一旦他到达一个地方，第一步就是寻找厕所。“每次都是不同的场地，所以我们必须和那里的保安协调，他们总是很友好地为我们提供洗手间，”他说。

　　上个月，在备受期待的棕榈杰贝阿里(Palm Jebel Ali)项目启动之前，房地产经纪人和投资者在棕榈岛集团(Nakheel)的办公室外等待了长达13个小时，由于人们蜂拥而入，许多人未能获得理想的房产。

　　杰夫说他总是和同事一起去。“和朋友聊天时，更容易花时间排队。”

　　Laura Ahmad, B1 Properties的副总监同意他的观点。“我通常和同事一起去，”她说。“但我们的社交活动并不多，因为我一直在想要获得一个单位的压力。”

　　劳拉·艾哈迈德

　　然而，她补充说，在她的职业生涯中，这样的排队已经变得很少了。她说:“现在，我得说，每个季度至少有一款新产品值得排队等候。”然而，她补充说，对许多人来说，等待并没有在大门打开时结束。她说:“代理商通常在发布会开始前几个小时就开始排队了。”“一旦开始，通常需要2-3小时才能轮到你。然而，许多人等到晚上才查看取消预订的航班。”

　　许多房地产经纪人表示，现在的排队与2014年非常常见的排队大不相同。ZāZEN Properties的创始成员兼首席运营官Madhav Dhar表示:“当时迪拜正在走出全球房地产衰退，修订了抵押贷款法规，并出台了一系列新的房地产法律来支持投资者，从而推动了需求和价格的飙升。”“然而，现在排起长队的主要原因是迪拜高端和豪华房地产市场现有的短缺。在过去的两年里，大量富裕的个人涌入迪拜，这加剧了这种稀缺性。”

　　尼帕尔达

　　据他介绍，对海景别墅或位于迪拜海滩附近或中央旅游区或商业区的宽敞公寓的需求日益增长。他说，由于同样的原因，人们热切期待迪拜群岛的房产，“它代表了迪拜最后剩下的滨水土地银行之一，”他说。

　　劳拉补充说，还有一些其他的发射正在热切等待。“在不久的将来，一些备受期待的项目包括在棕榈杰贝阿里的剩余叶子上推出更多的别墅，”她说。Meeras即将推出的City Walk中央广场也引起了很大的轰动。此外，我们正密切关注艾灵顿和他们即将在RAK推出的项目，在同一天成功推出波尔图普拉亚之后，该项目已售罄。”

　　A1 Properties的蒂娜·安吉洛表示，排队系统需要改变。她说:“以前在艾玛尔地产发布会上排队的时间最长。”“现在Emaar有一个预订系统，可以防止排队，但与其他开发商合作，我们仍然会遇到排队的情况。”

　　蒂娜安吉洛

　　她说，排队是很容易避免的。“如果实施电子令牌系统，它可以对每个人都有益。最新推出的Dubai Property和Meraas就是很好的例子。”

　　Madhav也同意，他说他的公司也采取了类似的方法。他说:“我们已经为我们的物业实施了轮候名单制度，为有兴趣的买家提供了一种高效和有组织的方式来获得他们想要的物业。”“这种方法不仅可以确保我们的客户获得更顺畅的体验，而且还强调了迪拜房地产市场的持续吸引力。”