哈伊马角的房地产需求增长异常强劲，主要受寻求长期租金收入和短期度假屋租金的投资者的推动。许多私人开发商正将目光投向酋长国的房地产市场，以利用这一需求赚钱，尤其是在宣布斥资39亿美元(143亿迪拉姆)在哈伊马角(Ras Al Khaimah)建设永利阿尔马尔詹岛(Wynn Al Marjan Island)博彩度假村之后。

　　由当地合作伙伴Marjan LLC和RAK Hospitality Holding开发的酒店和游戏项目将吸引来自世界各地的数千名游客。该项目预计将提升酋长国的形象，知名投资者将向Al Marjan岛上的项目注入资金。

　　“是时候看看哈伊马角了，尤其是马尔詹岛。投资者对那里的项目有着前所未有的需求。阿尔马尔詹岛上所有的存货都卖光了。他们提供了非常好的投资回报，”一位房地产高管最近在迪拜的一次会议上表示。

　　他指出，这个北方酋长国的房地产市场也正在出现一个强大的二级市场，这是市场成熟和稳定的好迹象。

　　今年9月，RAK Properties在Cape Hayat第一期上市首日就售罄，反映出对期房的需求强劲。海亚特角位于海亚特岛，Mina Al Arab，是一个豪华的住宅公寓集合，可直接通往海滩，并可欣赏阿拉伯湾和哈贾尔山脉的景色。

　　Asteco估值和咨询首席执行官John Allen表示，本地和国际酒店企业在哈伊马角大规模投资的增加标志着一个新的发展阶段，并将继续对房地产市场产生积极影响。

　　事实证明，迪拜的房地产市场尤其强劲，部分原因是与迪拜相比，它的房价相对较低。

　　“目前需求的主要驱动力来自投资领域，包括寻求长期租金收入、短期度假屋租金和/或资本增值预期的投资者。首次购房者的数量也有所增加，许多长期居民寻求在房地产阶梯上站稳脚跟。”

　　约翰·艾伦。

　　此外，国际买家和阿联酋居民对二手住宅的需求也在增加，他们希望在当地度假。

　　展望未来，在配套基础设施、互补政策和多元化经济的支持下，预计这个北方酋长国的房地产市场将继续保持强劲增长。在过去的二十年里，房地产行业的开发活动大幅增加，人口结构也发生了变化。“RAK旅游业的扩张将继续促进酒店和度假村的建设，以及零售、休闲和冒险设施，从而提振住宅需求，”Allen说。

　　迪拜投资房地产公司总经理奥贝德?萨拉米表示，投资哈伊马角提供了一个诱人的机会，原因有几个。

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　　“首先，RAK提供了一个战略位置，可以轻松进入中东和其他地区的主要市场。它靠近港口和机场等主要交通枢纽，为企业提供了物流优势。其次，它有一个友好的商业环境和友好的投资者政策，包括100%的外资所有权和零税收。这为企业和投资者都带来了竞争优势。”

　　RAK还拥有多元化的经济，制造业、旅游业、房地产和可再生能源等行业蓬勃发展，为投资者提供了一系列多元化投资组合的机会。

　　大部分新楼盘位于沿海的填海土地上，这是对现有楼盘的重大补充和改进。海岸作为永久业权目的地的发展导致了各种总体规划，海滨，混合用途(住宅和酒店)开发，包括Al Hamra村，Mina Al Arab和Al Marjan岛。

　　“我们预计，在2023-24年，这些开发项目将交付约1,000个住宅单位，这意味着现有库存将大幅增加10%。近年来，这些总体规划中的活动激增，大量新项目首次亮相，施工进度也在加快，”Allen说。

　　最近推出的一些项目包括迪拜投资公司与Al Marjan岛主开发商于2022年10月至11月达成的协议，收购土地开发10亿迪拉姆的丹纳湾，这是一个面积约9万平方米，海滩面积4万平方米的混合用途海滨目的地。

　　该开发项目将包括209栋别墅、一栋拥有128套公寓的住宅楼和一家拥有300个客房的四星级高档酒店，由Millennium and Copthorne Middle East Holdings运营。该项目于2022年底开始建设，第一阶段定于2024年第四季度完工。