周二，一位与美国前总统唐纳德·特朗普有几十年交情的棕榈滩豪华房地产经纪人告诉曼哈顿法官，特朗普离开白宫的那一年，他“令人惊叹的”海湖庄园价值超过10亿美元。

　　劳伦斯·莫恩斯在他的夏季证词中说，从埃隆·马斯克到比尔·盖茨，再到“国王、皇帝、国家元首”，任何人都愿意拿出10亿美元购买特朗普最爱的佛罗里达度假胜地。在特朗普民事欺诈审判中，莫恩斯不顾该州律师的强烈反对，作为最后证人之一出庭作证。

　　“我非常努力地把棕榈滩的房产卖给富人，”马阿拉歌庄园的成员莫恩斯作证说。“我每天都在销售房产的第一线，对市场上发生的事情非常了解。”

　　特朗普在网上对审判的言论受到限制，他对他在佛罗里达的家/私人会员俱乐部以及他在机密文件案中涉嫌犯罪的现场的描述尤其愤怒，他说，事实上，他低估了这些，这与法官和总检察长的调查结果相反。这是这场诉讼的几处核心房产之一，其中大部分位于纽约。

　　当他走上证人席时，他猛烈抨击了法官亚瑟·恩格尔伦(Arthur Engoron)的审前裁决，该裁决认定他和他的儿子们以及高管们在自己的净资产上欺骗了银行和贷款机构，以便在商业交易中非法获利。该裁决接受了总检察长蒂什·詹姆斯(Tish James)的调查结果，即海湖庄园不能被视为私人住宅。

　　法官的裁决概述了特朗普在20多年前与国家历史保护信托基金签订的一份契约中永久放弃了将其用于社交俱乐部以外的任何用途的权利，该契约限制了他对其的使用，并大幅降低了他所欠的财产税。

　　根据这些土地使用限制，棕榈滩县的一位估价师在2011年至2021年期间对这处房产的估值在1800万至2760万美元之间。

　　恩格尔伦的裁决接受了总检察长的发现，即特朗普的前公司控制人杰夫·麦康尼(Jeff McConney)忽视了这一契约，并在特朗普同期的年度财务报表中将其价值提高了2300%，并指出这仍低于莫恩斯的估计。