在最近的一项分析中，房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)报告称，自2023年年初以来，加尔各答都会区(KMA)已注册了35467套公寓。2023年10月，共有4441套公寓注册，比前一个月小幅增长2%。这一数字超过了9月份，使10月份成为2023年迄今为止房地产登记量最高的月份。

　　同比下降

　　与2022年10月相比，同比下降了35%。同比下降的原因是上年度的基数效应，上年度的注册数量大幅增长，原因是印花税减免政策的延续鼓舞了强劲的消费者信心。

　　排灯节前宣布的印花税退税延期，加上印度储备银行(RBI)最近在本财政年度第四次保持回购利率不变的立场，可能有助于在未来几个月保持加尔各答住宅房地产市场的积极趋势。

　　该数据涵盖了住宅公寓在所有时期的一级(新销售)和二级(转售)市场的交易。

　　公寓的大小

　　2023年10月，501至1,000平方英尺的公寓占总注册量的53%，与去年同期的44%相比显着增长。在2022年10月和2023年10月，500平方英尺以下的小户型的份额保持在24%的水平。在过去的一年里，这一规模的公寓所占的比例一直保持稳定。1000平方英尺以上的单位占总注册量的23%。与2022年10月相比，这一单位规模类别的份额在过去一年中从32%下降到23%。

　　区域

　　2023年10月，南区在微型市场注册名单中名列前茅，占加尔各答公寓注册总数的39%。一年前，2022年10月，南区排名第二，占注册总数的29%。在过去的一年里，这个区域在所有财产登记中所占的份额已经扩大到第一位。

　　在2023年10月，北区以34%的份额获得了第二名的注册率。然而，北区的份额从2022年10月的38%下降到2023年10月的34%。在这两个时期，拉贾哈特、中部和西部地区的人口比例基本持平，变化不大。

　　莱坊印度东区高级总监Abhijit Das表示:“尽管由于2022年10月的基数效应，同比下降了35%，但该市的前景仍然乐观。印花税回扣的持续延长和印度储备银行维持回购利率的决定提供了一个有希望的轨迹，在未来几个月为加尔各答的住宅房地产市场带来了积极的影响。”