波特兰——街角那栋隐约可见的建筑?稍加调整，它可能有助于应对气候变化。

　　那些承诺减少温室气体排放的州开始要求大型建筑的业主跟踪他们使用了多少能源，并提高他们的效率。这是州、地方和联邦政府努力减少办公楼、大型商店、酒店、公寓和其他大型商业建筑温室气体排放的一部分，这些建筑消耗了大量能源。

　　科罗拉多州民主党众议员凯茜·基普(Cathy Kipp)说，建筑物“只是坐在那里”，她帮助起草了该州2021年的建筑性能法，该法律定于今年晚些时候生效。“但你不会认为它们在释放能量或消耗能量。”

　　据科罗拉多州能源办公室估计，建筑是科罗拉多州五大温室气体排放源之一。根据联邦能源估计，在全国范围内，商业和住宅建筑占温室气体排放量的13%，占能源消耗的28%。建筑排在交通运输部门之后，交通运输部门通常被认为是最明显的能源使用和温室气体排放来源。在华盛顿特区，建筑物的温室气体排放量约占该市温室气体排放量的75%。

　　俄勒冈州刚刚成为继科罗拉多州、马里兰州、华盛顿州和哥伦比亚特区之后，又一个批准所谓的建筑性能标准的州。

　　据倡导建筑节能的无党派组织市场转型研究所(Institute for Market Transformation)称，包括加州、罗德岛州、明尼苏达州和纽约州在内的其他州也在考虑类似的立法。包括波士顿、纽约和圣路易斯在内的许多城市已经制定了自己的建筑性能标准，并加入了白宫领导的一个由城市和州组成的联盟，致力于制定此类标准。

　　在一些州，提前达到能源目标的业主可能有资格获得奖励。

　　俄勒冈州参议院多数党领袖、民主党人凯特·利伯(Kate Lieber)在一份声明中说:“我们的建筑方式就是我们的生活方式。”利伯是该建筑性能标准措施的发起人之一。该条款是等待州长签署的气候一揽子计划的一部分。

　　利伯在声明中说，近年来，极端高温圆顶、更强烈的野火、冰暴和停电清楚地表明，俄勒冈州的许多家庭、工作场所和能源系统无法承受气候变化的挑战。

　　俄勒冈州在6月底立法会议的最后几天通过了拟议的标准，该标准与其他环境和气候变化倡议捆绑在一起，旨在实现该州对温室气体减排的承诺。该方案还为新建筑设定了能效标准，并鼓励更多节能的公共建筑。

　　该州的新建筑性能标准，如果签署成为法律，将适用于许多面积超过3.5万平方英尺的商业建筑。总的来说，该标准要求建筑物减少能源使用，并根据该州的气候目标减少排放，到2050年达到比1990年水平至少低75%的水平。像许多有排放目标的州一样，要达到这些目标被证明是难以实现的。俄勒冈州没有达到其2020年温室气体减排目标的13%。

　　利伯和其他民主党议员表示，他们希望通过建筑性能标准和其他气候立法，将使俄勒冈州从联邦《减少通货膨胀法》和《基础设施投资和就业法》中获得数亿美元。

　　在俄勒冈州及其他地区，大多数新的全州建筑性能标准都要求业主首先进行能源审计，以确定建筑物与同类建筑相比消耗了多少能源，并测量排放。一旦大型建筑业主知道他们使用了多少能源，他们就可以找到减少能源消耗的方法，比如增加隔热层，安装更高效的窗户、照明、供暖和空调系统。

　　建筑性能标准与LEED认证不同，LEED认证是一种自愿评级系统，表明建筑物符合某些绿色建筑和维护以及能源效率目标。

　　在那些有着雄心勃勃的气候目标的州之外，这些绩效标准的普及速度很慢。在俄勒冈州，立法基本上是按照党派路线通过的，几乎没有共和党人支持整个气候方案。在华盛顿特区，一些建筑和公寓业主支持市长放慢新标准执行速度的提议，部分原因是许多商业建筑业主面临着很高的办公空置率。

　　然而，这些标准得到了绿色建筑组织的广泛支持。零联盟(ZERO Coalition)的阿什利·海特(Ashley Haight)说，建筑要达到气候和健康标准相当简单。零联盟是俄勒冈州一个致力于建筑脱碳的组织。解决方案包括更好的隔热和更高效的供暖和制冷系统，更高效的照明和窗户，以及控制温度波动和测量能源使用的软件。

　　海特说:“投资建筑节能是显著减少温室气体污染的最经济有效的方式。”“这是我们一直试图教给每个人的东西，能源效率是实现我们目标的最便宜的方式。”

　　华盛顿州于2019年通过了《清洁建筑法案》，为超过5万平方英尺的商业建筑制定了性能标准。强制合规将于2026年开始。西雅图最近宣布，计划为面积超过2万平方英尺的商业和多户建筑制定自己的立法。市长布鲁斯·哈雷尔(Bruce Harrell)说，到2050年，这一标准将使建筑排放量在2008年的基础上减少27%。

　　在科罗拉多州，建筑性能标准适用于超过5万平方英尺的商业、多户和公共建筑。科罗拉多州能源办公室估计，该标准可以帮助该州实现到2026年减少7%的温室气体排放目标，到2030年减少20%的温室气体排放。

　　马里兰州的标准适用于35,000平方英尺及以上的建筑，其目标是到2030年将净直接温室气体排放量减少20%，到2040年将有盖建筑的净零排放。

　　要想象一栋3.5万平方英尺的建筑，可以想象一栋有35个单元和1000平方英尺单元的公寓楼。沃尔玛超级购物中心的平均面积为17.8万平方英尺，是沃尔玛的五倍大。波特兰标志性的粉色U.S. Bancorp大厦(U.S. Bancorp Tower)的面积是它的近七倍，它被认为是俄勒冈州最大的办公楼，高42层，占地120万平方英尺。

　　俄勒冈州提出的建筑性能标准不包括农业或工业建筑、医院或住宅建筑，包括宿舍和一些历史建筑。然而，随着法律的生效，这些建筑类型中的许多可能仍然需要测量和基准他们的能源效率。该州许多面积从2万平方英尺到3.5万平方英尺不等的建筑必须根据建筑消耗的电力、天然气和其他燃料来衡量其效率和排放量。随着时间的推移，越来越多的数据可用，“较小”的大型建筑可能也需要完全遵守规定。

　　此外，海特指出，较小的建筑可以自愿监测其效率和排放，从而有资格获得州的一些奖励。俄勒冈州激励措施的确切数额尚未确定。但以华盛顿州为例，如果业主能及早遵守该州的计划，就有资格获得每平方英尺建筑面积0.85美元的一次性奖励。华盛顿将激励资金池的上限定为7500万美元。

　　俄勒冈州的立法得到了环保组织和建筑行业一些部门的压倒性支持。即使是那些有顾虑的组织也不温不热地表示反对——部分原因是这些标准将在多年后生效，并不涵盖所有建筑行业，但也因为这些组织将有机会在制定规则时对其进行塑造。俄勒冈州能源部将监督规则制定，并在2024年底之前最终确定标准。

　　市场转型研究所(Institute for Market Transformation)负责政策和项目的高级顾问克里夫·马杰西克(Cliff Majersik)说，能效更高的建筑可以迅速减少排放。它们运行起来也更便宜，因为它们的水电费更低。而且它们通常有更好的室内空气质量，这是一项至关重要的指标，因为大多数人90%的时间都在一栋楼里度过。

　　在美国许多城市商业地产供过于求、办公区空置的情况下，性能标准还可以帮助一些商业建筑对潜在租户更具吸引力。许多企业租户都有自己的温室气体减排承诺，“他们希望住在对气候更有利的建筑里，”马杰西克说。

　　“由于各种原因，这使它们对租户更具吸引力，因为这些建筑变得更舒适，更有生产力的工作场所，更好的生活场所，空置率更低。”

　　许多州也在制定对不符合标准的建筑的惩罚措施，尽管大多数项目允许业主多年来进行升级。在俄勒冈州，许多建筑直到2030年才需要遵守规定。在科罗拉多州，基普说，该州的目的是鼓励自愿遵守规定，而不是强迫业主罚款。

　　基普说:“在一栋大型建筑里，只要把灯泡换掉，就能节省大量开支。”“公司在做出这些改变方面进行投资，然后在节能方面获得回报。所以有一些更便宜的方法可以做到这一点，我认为很多时候这只是惯性和人们不想改变。”