抵押贷款利率连续第八周下降，保持在远低于7%的水平，为美国房地产市场提供了急需的提振。

　　30年期固定利率抵押贷款的降幅是一年多来最大的。房地美(Freddie Mac)周四公布的数据显示，截至12月21日，30年期平均收益率为6.67%。

　　它比前一周下降了28个基点——一个基点等于百分之一百分点。

　　一年前，30年期国债收益率平均为6.27%。

　　15年期抵押贷款的平均利率为5.95%，低于上周的6.38%。一年前，15年期国债收益率为5.69%。

　　房地美关于抵押贷款利率的每周报告是根据借款人申请抵押贷款时，从全国各地的贷款机构收到的数千份申请提交给房地美。

　　《抵押新闻日报》(Mortgage News Daily)的另一份数据显示，截至周四下午，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.64%。

　　房地美首席经济学家山姆?哈特尔(Sam Khater)在一份声明中表示:“较低的利率正让之前在场边观望的潜在购房者重返市场，建筑商已经开始感受到积极影响。”

　　"房屋建筑商信心上升，随后新屋开工达到5月以来最高水平，显示出在当前库存仍很低的情况下，政府对满足需求的回应。"他补充道。

　　他们在说什么?Bright MLS的首席经济学家Lisa Sturtevant在一份声明中表示:“虽然利率下降对购房者来说是一个积极因素，但由于新建筑不足和现有房主继续留在房屋中的原因，库存不足将在2024年继续成为一个挑战。”