在周一举行的年度投资者电话会议上，SL Green的首席执行官马克?霍利迪(Marc Holliday)在租赁方面应该有很多值得夸耀的地方。

　　消息人士告诉我们，投资银行PJT Partners刚刚签署了一项27万平方英尺的大型交易，将其面积扩大了13万平方英尺，横跨六层楼，并对其位于公园大道280号的现有14万平方英尺进行了翻新。

　　这座125万平方英尺的塔楼由SL Green和Vornado Realty Trust的合资企业拥有，最近进行了1.5亿美元的现代化改造，其中包括一个新的、长达一个街区的大厅和基础设施升级。

　　而且，正如我们上个月预测的那样，Stonepeak Partners刚刚签署了公园大道245号77,000平方英尺的15年租约，SLG已聘请KPF建筑事务所协助重新设计这座180万平方英尺的大楼。

　　在Stonepeak之前，瑞典私募股权公司殷拓集团(EQT Partners)最近租赁了76,000平方英尺的土地。

　　SL Green拒绝证实或评论这两笔交易。

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　　在投资者打电话之前，BTIG的分析师更新了该房地产投资信托基金的“买入”评级，并表示，香港最大的商业写字楼业主“目前处于更好的位置，可以从投资优质物业中受益”。

　　分析师称，“在充满挑战的一年里，执行力强劲”，并称赞SLG“在过去7年里大幅调整了投资组合”。

　　不过，尽管他们指出，今年迄今为止，SLG在曼哈顿的租赁总面积达到了令人印象深刻的170万平方英尺，但他们提醒说，疲软的投资销售市场导致该公司暂时暂停了几项销售计划。

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　　BTIG表示，Holliday可能会面临一些问题，包括SLG新开发的麦迪逊大道一号(One Madison Avenue)的租赁进展，以及与凯撒娱乐(Caesars Entertainment)在时代广场(Times Square)的赌场计划。

　　上周我们预测的另一笔大交易完成了，这一次，SLG损失了两个相对较小的租户。

　　BDT & MSD Partners买下了奥拉扬集团(Olayan Group)在麦迪逊大道550号(550 Madison avenue)的约7万平方英尺(约合7万平方英尺)的房子，使这座重生的前索尼大厦(Sony tower)的租金达到80%以上。Chubb是该大厦的主要租户。

　　今年早些时候合并的这两家此前独立的金融公司将从SLG的450 Park Ave.和MSD的One Vanderbilt搬迁。

　　麦迪逊大道550号75万平方英尺的办公室显然即将全面租赁，我们等待着COTE餐厅老板西蒙·金(Simon Kim)的三层1.5万平方英尺的餐饮综合体的消息。

　　他在东55街(East 55th Street)的街角开设了一家“多面”餐厅，这家优雅的酒店管理公司(Gracious Hospitality Management)计划中的餐厅既没有细节，也没有任何可见的建筑。