佛罗里达州长期以来一直是帝国州阳光灿烂的避难所，有160万前纽约人沐浴在阳光之州的温暖之中。但现在，情况似乎正在发生变化——越来越多的阳光州居民放弃了他们的棕榈树，转而投向纽约高耸的天际线。

　　这是根据PropertyShark的一项新研究得出的结论，该研究显示，佛罗里达人是纽约房产最积极的买家之一，仅在2024年上半年就抢购了219套房产，价值3.15亿美元。这比十年前的同期花费多了近3000万美元。

　　他们不是随便找个旧公寓。佛罗里达人是奢侈品市场的领跑者，他们花了1.41亿美元购买价格在300万美元以上的豪华公寓。佛罗里达州的高保险费率几乎是全国平均水平的三倍，再加上恶劣的天气条件，促使居民决定去帝国之州看看。

　　2022年，近73.9万人搬到了佛罗里达州，约49万人收拾行李离开，其中21300人直接回到了纽约。

　　涌入纽约市房地产市场的佛罗里达人，让他们与其他出手阔绰的人发生了摩擦。排名靠前的是邻近的新泽西州，今年以345笔交易位居榜首。

　　然而，“花园之州”的控制正在松动，他们在州外买家中所占的比例从2014年的27.6%下降到现在的19%，与十年前相比，他们向这座城市投入的资金减少了4,700万美元。

　　加州人也在大举涌入，他们在纽约住宅市场的份额在过去十年中从不到10%增长到13.4%。自2014年以来，他们的支出增加了1.07亿美元，仅在2024年的前六个月，他们的支出总额就达到3.52亿美元。

　　不过，当外州人忙着买房时，纽约本地人并没有完全袖手旁观。特别值得注意的是，布朗克斯区(Bronx)逆势而上，房屋购买量增长了20%。

　　目前尚不清楚佛罗里达人购买的这些房屋是主要住宅还是次要住宅。