官方数据显示，截至2023年12月的12个月里，英国平均房价下跌了约4000英镑。

　　英国国家统计局(ONS)表示，2023年12月的典型房价为28.5万英镑，在过去12个月里下降了1.4%。

　　英格兰和威尔士的房产价值每年分别下跌2.1%和2.5%。

　　苏格兰房价每年上涨3.3%，北爱尔兰上涨1.4%。

　　在英格兰，截至2023年12月的12个月里，西北地区的房价年增长率最高(1.2%)，而伦敦的房价跌幅最大(下跌4.8%)。

　　西米德兰兹郡是英国唯一一个房价年增长率为0.3%的地区。

　　英国国家统计局住房市场指数主管艾米?诺斯(Aimee North)表示:“我们对英国房价的初步估计显示，12月份英国房价再次出现年度下跌，但下跌速度自上月以来有所放缓。”

　　“我们的最新数据还显示，英国西北部和西米德兰兹郡这两个地区的房价恢复了年度增长。

　　“与此同时，英国私人租赁价格的年涨幅连续第二个月保持在创纪录的高位。”

　　英国国家统计局表示，截至2024年1月的12个月里，英国租户支付的私人租金上涨了6.2%，连续第二个月保持不变。

　　这是自2016年1月开始记录以来的最高年度百分比变化。

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　　在截至2024年1月的12个月里，英格兰、威尔士和苏格兰的私人租赁价格分别上涨了6.1%、7.0%和6.8%。

　　苏格兰6.8%的增长率是自2012年1月苏格兰数据开始以来的最高年增长率。

　　伦敦的租金每年上涨6.9%，这是自2006年1月伦敦有记录以来的最高年度百分比变化。

　　Atom银行抵押贷款主管理查德?哈里森(Richard Harrison)表示:“2023年的最后一个月，供应商的竞争力越来越强，他们降低了价格，希望在新年前完成交易。”

　　“同样，更高的抵押贷款利率和一些买家承受能力的扩大，可能促使他们出价低于要价，以抵消更高的借贷成本的影响。”

　　英国国家统计局周三还表示，上月通胀保持稳定，食品价格出现近两年半以来的首次下跌。

　　1月份消费者价格指数(CPI)通胀保持在4%不变，低于经济学家预测的4.2%，但仍是英格兰银行2%目标的两倍。

　　房地产专业人士组织Propertymark的首席执行官内森?埃默森(Nathan Emerson)表示:“当房地产市场经历了像过去3年那样的动荡时期时，通常会导致房价下跌，因为人们无法像在经济增长时期那样负担得起住房。”

　　房地产经纪公司Benham and Reeves的主管马克?冯?格兰德赫尔(Marc von Grundherr)表示:“从总体来看，2023年下半年房价的下跌幅度很小，与疫情期间市场繁荣期间的创纪录峰值相比，房价仍保持在这个水平左右。”

　　房地产经纪公司Jackson-Stops的董事长尼克?利明(Nick Leeming)表示:“在整个Jackson-Stops网络中，第四季度平均每套房产有8位买家，这表明供应方面的挑战仍然支撑着那些决心搬家的人。”

　　“虽然疫情期间的极端情况已经被牢牢地抛在脑后，但更为平衡的现实已使市场为2024年的平稳开局做好了准备。

　　“今年1月，在我们的网络中，我们开始看到买家重新开始搜索，这受到抵押贷款利率更加明确和负担能力放松的提振。”

　　Quilter Cheviot的特许理财规划师罗西?胡珀(Rosie Hooper)表示:“本周抵押贷款利率的小幅上调将需要一段时间才能在市场上产生影响，最终可能只是昙花一现。”

　　如果是这样的话，2024年的前景仍然有一丝乐观。贷款机构之间的持续竞争和住房供应的严重短缺可能会使房价保持上涨势头，如果利率下调，房地产市场很可能会再次进入竞争状态。”

　　Garrington Property Finders首席执行官乔纳森?霍珀(Jonathan Hopper)表示:“至关重要的是，我们开始看到更多的库存进入市场，因为去年推迟搬家计划的人们认为，现在是时候在房价再次加速上涨之前采取行动了。”