根据一项指数，到2024年1月，英国平均房价估计下降了0.6%。

　　这使得英国房屋的平均价格降至28.2万英镑，比12个月前低了2000英镑。

　　英国国家统计局(ONS)表示，在截至2023年12月的12个月里，这一数字下降了2.2%。

　　在截至2024年1月的12个月里，英格兰的平均房价下降到299,000英镑(下降1.5%)，威尔士下降到213,000英镑(下降0.8%)，苏格兰上升到190,000英镑(上升4.8%)。

　　截至2023年第四季度，北爱尔兰的平均房价上涨了1.4%，达到17.8万英镑。

　　在英格兰地区，西北地区的年度房价涨幅最高，到今年1月为止的12个月里，那里的房价上涨了1.0%。

　　伦敦是英国房价年通胀率最低的地区，截至今年1月的12个月里房价下跌了3.9%。

　　英国国家统计局表示，在截至2024年2月的12个月里，英国各地的平均私人租金上涨了9.0%，这是自2015年1月英国有记录以来最强劲的年度增长。

　　今年2月，英国私人房屋的平均租金为1238英镑，比去年同期上涨了102英镑。

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　　在全英国，2月份私人月租金平均最高的是伦敦的肯辛顿和切尔西(3248英镑)，最低的是苏格兰的邓弗里斯和加洛韦(472英镑)。

　　除伦敦外，2月份平均私人租金最高的地区是布里斯托尔市(1734英镑)。

　　与此同时，英国国家统计局的数据显示，2月份通胀回落幅度超过预期，这增强了人们对英国可能在几个月内降息的希望。

　　消费者价格指数(CPI)通胀率从1月份的4%降至2月份的3.4%。

　　专家预计，在4月或5月，通货膨胀率可能会回落到英格兰银行2%的目标以下。

　　抵押贷款经纪公司Coreco董事总经理安德鲁?蒙特莱克(Andrew Montlake)在谈到通胀数据时表示:“这应该会缓解掉期利率的一些压力，银行将再次开始降低抵押贷款利率。”

　　Rightmove的抵押贷款专家马特·史密斯(Matt Smith)在谈到通胀数据时说:“今天的消息是积极的，每一天我们都离第一次基准利率下调更近了一步，在此之前抵押贷款利率很可能会下调。”

　　“我不认为这将改变英国央行(Bank of England)明天对基准利率的决定，但我预计，英国央行和购房者都会在今天之后对经济和抵押贷款利率的走向重新产生一些乐观情绪。”

　　随着今天上午的通胀数据略好于预期，所有人的目光都将集中在英国央行(Bank of England)本周下调基准利率的预期上

　　维罗纳法兰克语，尤帕

　　经纪人L&C mortgage的副主管David Hollingworth说:“通货膨胀率的预期下降应该意味着抵押贷款借款人可以高枕无忧，今天的消息应该不会导致任何大的市场波动。”

　　“固定(抵押贷款)利率在今年年初大幅下降后，上个月又开始回升。”

　　Yopa首席执行官维罗纳?弗兰基什(Verona Frankish)表示:“随着今天上午的通胀数据略好于预期，所有人的目光都将集中在本周的英国央行(Bank of England)身上，预计它将下调基准利率。”

　　“虽然我们预计，就本周的决定而言，这些希望可能有点为时过早，但似乎只是何时、而不是是否会实现降息的问题。”

　　“到时候，它可能会给英国房地产市场打一剂强心针，带来进一步的稳定，提振买家情绪，从而提高交易水平和房价。”

　　库存水平一直在上升，市场正变得更加平衡

　　我是Fine & Country的尼基·史蒂文森

　　房地产贷款机构MT Finance董事托默?阿布迪(Tomer Aboody)表示:“随着通胀再次下降，利率可能即将下调，未来几个月市场活动可能会增加。”

　　房地产经纪集团Fine & Country董事总经理尼基?史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“库存水平一直在上升，市场正变得平衡得多。

　　“然而，合理的定价仍然很重要，尤其是对那些寄望于快速出手的卖家而言。”

　　房地产经纪公司Jackson-Stops的董事长尼克?利明(Nick Leeming)表示:“2月份，在Jackson-Stops网络中，我们看到评估、上市和交易的数量逐月上升，潜在买家的咨询数量也与去年同期保持一致。”

　　房地产专业人士组织Propertymark的首席执行官内森?爱默生(Nathan Emerson)表示:“我们现在正进入春季，传统上，春季是房地产市场一年中最繁忙的时期之一。”