【编者按】

　　在房价高企的当下，韩国国土交通部第一次官李相庚一句“等房价跌了再买房”的言论，瞬间点燃全民怒火。这位被扒出坐拥56亿韩元房产的学者型官员，其“何不食肉糜”的发言与民众在水深火热中的挣扎形成尖锐对比。随着地方选举临近，住房问题已成政治风暴眼，当政策制定者与普通民众的生存现实出现断裂，这场由一句话引发的舆论海啸，折射出整个东亚社会共同面临的居住困境。究竟是谁在房产博弈中暗藏筹码？调控政策又如何真正落地？让我们透过这场风波，窥见房产泡沫中的众生相。

　　韩国国土交通部第一次官（副部长）李相庚周四就近期“等房地产市场稳定后再买房”的言论公开道歉

　　这位副部长本周初在某YouTube频道露面时宣称“当市场趋于稳定、房价下跌时，才是购房时机”，随即遭遇舆论炮轰

　　此番言论引发网络社区及朝野各界的猛烈抨击，批评者指责这位副部长的表态完全无视普通民众的购房困境

　　“我为给民众带来困扰表示诚挚歉意”李相庚表示，“我深刻认识到自己的发言远未达到民众预期”

　　他补充道：“我将深刻反省，并作为政策制定者全力以赴推动房地产市场尽快回稳”

　　这位从房地产教授转型的副部长据悉与李在明总统关系密切，自总统担任城南市长和京畿道知事时期就持续提供政策建议

　　争议爆发的当口，政府正全力为过热的房地产市场降温

　　上周四，政府将首尔全境及京畿道12个区域划定为投机过热区，并收紧住房贷款政策，以遏制房价飙升

　　这些措施引发潜在购房者不满，他们的贷款渠道因此受限

　　当李相庚与其夫人申报超过56亿韩元（约390万美元）资产的消息曝光后，批评声浪进一步升级——其中包括位于首尔南部城南市的高价公寓，舆论质疑该房产正是利用最新投机禁令所针对的各种投资手段购得

　　在即将于六月举行的地方选举前，住房市场已成为政治敏感议题

　　近月来首尔公寓价格急剧上涨，特别是汉江周边区域，投机需求持续升温推动价格螺旋式上升，这届政府正面临重大政策考验

　　政府已暗示可能通过提高财产税来稳定市场，但执政的民主党显然出于选民反弹的顾虑，对此保持距离

　　值得注意的是，尽管总统在竞选时强调新政府不会主要依靠加税来调控房市，提高财产持有税的讨论却再度浮现

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