德勤发出警告：住房建设与关键基础设施升级的拖延，将拖累爱尔兰经济增长，并在未来引发代价更高的问题。

　　在这家四大会计师事务所的预算前提交报告中指出，政府在今年晚些时候准备发布2027年预算时，应将住房和基础设施置于支出优先事项的首位。

　　德勤表示，包括税收激励在内的政策，应“致力于加速住房供应”。

　　报告补充道：“爱尔兰目前正经历严重的住房短缺，同时供水、电力和交通基础设施也已老化。”

　　“这些领域的延误阻碍了经济增长，也影响了吸引和留住技术工人的能力。”

　　德勤警告称，如果联合政府要兑现其执政计划中到2030年交付30万套新住房的承诺，年度建筑率必须“大幅”提高。

　　根据中央统计局的数据，爱尔兰共和国去年的房屋竣工量增长了20.4%，达到36,284套，超出了爱尔兰中央银行和经济与社会研究所的预期。

　　然而，住房部设定的目标是在2025年交付41,000套住房，这是到本十年末建成30万套住房的更广泛目标的一部分。

　　本月早些时候，爱尔兰银行与支付联合会公布的数据显示，去年新住房开工量骤降75%。

　　该游说团体的首席经济学家阿里·乌乌尔表示，2025年期间的“急剧下降”给2026年之后的“未来供应带来了风险”，除非2026年住宅项目和公寓的开工量出现“显著反弹”。

　　在其预算提交报告中，德勤指出，尽管2026年预算案引入了新的激励措施和减免政策——包括将新公寓销售的增值税从13.5%降至9%——但爱尔兰共和国仍持续面临住房交付的“挑战”。

　　报告建议通过税收激励措施，加速棕地修复以供住宅使用，包括减免资本利得税，以激励地块现有所有者搬迁。

　　此外，德勤表示，联合政府还应考虑增强印花税减免，为公寓建设提供全额退税。

　　报告还提出：“具体行动应包括通过消除规划障碍来加速住房交付”，并“通过完成关键升级来现代化水和能源基础设施”。

　　除了住房问题，德勤再次呼吁将高达33%的资本利得税税率降至20%。

　　报告指出，鉴于全球市场“波动”且跨国公司“流动性极高”，需要进行税制改革，以鼓励本土企业进行再投资并“将财富留在国内”。

　　资本利得税收入尚未恢复到2006年31亿欧元的峰值，这表明当前33%的税率可能抑制了资产变现，限制了收入潜力。

　　德勤对爱尔兰总理米歇尔·马丁近期关于33%的税率“过高”的声明表示欢迎。

　　德勤爱尔兰税务与法律主管达里尔·汉伯里表示：“鼓励来自爱尔兰国内的投资对于长期增长和稳定至关重要。”

　　“支持本地企业家、家族企业和中小企业能够推动就业创造、创新和财富留存。这就是为什么我们持续呼吁将资本利得税税率降至20%，以释放资本、鼓励企业传承并促进再投资。”

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