【编者按】最近一份爱尔兰银行业报告引爆热议：首次购房者中竟有近三分之一选择”单打独斗”！在房价持续走高的当下，这个数据背后折射出当代年轻人置业观念的重大转变。相比早年近半数的单身购房比例，如今31%的数字看似下降，实则隐藏着更深刻的社会变迁——随着婚恋观念革新和独立意识觉醒，越来越多年轻人不再将”成家”与”置业”捆绑。更值得关注的是，单身购房者中有近三分之二选择公寓，尤其在都柏林比例高达47%，这既反映出高房价下的现实妥协，也彰显着新生代”房子是给自己住”的生活态度。让我们透过这份数据，读懂年轻人真正的住房心声。

　　截至6月末的年度数据显示，独自申请贷款的购房者占到首次置业人群的近三分之一。

　　这份由爱尔兰银行与支付联合会发布的新报告同时显示，今年上半年首次购房者抵押贷款发放量较2024年同期增长5.5%。

　　贷款总金额同比飙升14.4%，创下惊人涨幅。

　　聚焦借款人特征的最新《抵押贷款市场画像报告》揭露：1-6月期间共发放11,791笔首次购房贷款，总额突破37亿欧元大关。

　　这组数字意味着今年上半年交易量达到2007年以来峰值，贷款规模更是创下2006年后最高纪录。

　　报告明确指出，虽然联合贷款仍是主流，但截至去年6月的12个月内，单独申请者比例已占据31%的份额。

　　联合会专家透露，尽管近年单独贷款比例微升，”仍远低于2000年代中期水平”。

　　“住房部历史数据显示，2005至2008年间单独购房者比例曾高达45-48%。”

　　购买或自建新房的首次置业者数量激增14%，达到4,531户，创下2008年以来上半年最高纪录。

　　“虽然现存房产的首次购房贷款仅微增0.8%至7,260笔，但其22亿欧元的贷款总额已突破2005年有记录以来的历史极值。”

　　联合会首席执行官直言：”上半年抵押贷款市场表现强劲，首次购房者贷款发放量达到史无前例的高度。”

　　布莱恩·海耶斯强调，回溯过去二十年，”2025年上半年自住型房贷均值已攀升至新高位，折射出房价持续上涨的压力。”

　　他特别指出：”在截至2025年6月的12个月内，近三分之一（31%）的首次购房贷款来自单独申请者。”

　　“值得注意的是，独栋与双拼住宅市场中他们约占两成比例，却在公寓市场斩获近三分之二（64.2%）的贷款份额。”海耶斯补充道。

　　“在都柏林，单独购房者中有47%选择公寓，同期联合贷款中公寓比例仅14%。”

　　数据同时显示改善型购房贷款同步增长，发放量同比上升3.5%至3,947笔，总金额增长13.3%逼近15亿欧元。

　　这意味着首次购房与改善型购房贷款均值双双创下2003年统计以来上半年最高纪录，分别达到314,810欧元和373,393欧元。

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