新加坡:尽管这是充满挑战的一年，房地产市场受到几轮降温措施和高利率的抑制，但房地产中介机构的总体数量继续上升，尽管速度有所放缓。

　　地产代理协会(CEA)的最新数据显示，截至2024年1月1日，该行业共有35251家地产代理。这一数字高于2023年初的34,427名代理商和2022年初的32,414名代理商。

　　PropNex保持了其最大代理商的地位，其销售人员人数从2023年1月到2024年1月10日增长了约3%，达到12017名代理商。

　　ERA排名第二，拥有8,918家代理商，高于去年的8,344家，紧随其后的是赫顿亚洲，拥有5,310家代理商。根据CEA门户网站的数据，OrangeTee & Tie排名第四，拥有2817家代理商，而SRI排名第五，拥有1291家代理商。

　　在2022年跌出前三名的OrangeTee & Tie，是五大广告公司中唯一一家销售人员同比减少约11%的公司。与此同时，赫顿录得接近9%的最高增幅。

　　东航发言人告诉《海峡时报》，2023年有2170名新房地产经纪人加入该行业。这低于2022年的2179名和2021年的2308名。

　　截至2023年12月31日，96%在2023年有效注册的物业代理将其续签至2024年。

　　市场观察人士指出，由于2023年出售的私人住宅数量比前一年下降15%，降至2016年以来的最低水平，代理商面临着提高生产力的挑战。

　　私人住宅价格在2023年的增长速度也较慢，为6.7%，而2022年为8.6%。在这样的背景下，商业环境更加严峻，顶级机构的高级管理层发生了重大变化。

　　OrangeTee & Tie任命Justin Quek为新任首席执行官，自2024年1月1日起生效。去年12月，ERA新加坡前首席运营官Thomas Tan加入SRI担任首席执行官。

　　PropNex也公布了一项新的领导总体规划，以巩固其地位，任命方启文(Kelvin Fong)为副行政总裁，任命林启德(Eddie Lim)为首席代理官。

　　尽管行业面临挑战，但为什么仍有更多的经纪人加入，ERA新加坡首席执行官Eugene Lim表示，这个行业充满活力和快节奏的本质与刚从大学毕业或从其他领域转行后加入该行业的年轻人产生了共鸣。

　　“此外，每年不断涌入的有抱负的新房主和升级者加强了对不断增长的销售队伍的需求，以满足不断变化的市场需求，”他补充说。

　　PropNex执行主席兼首席执行官Ismail Gafoor表示:“全球不确定性、经济放缓、利率上升、价格阻力加剧和谨慎情绪是2023年购房者市场面临的一些挑战。因此，销售人员可能需要更多的指导和方向来提高他们的生产力。”

　　Gafoor说，2023年，有851名新注册的房地产经纪人加入了PropNex。

　　他补充说:“我们在2024年的重点是扩大我们的销售团队，并利用技术开发和培训计划提高运营效率，从而扩大我们的市场份额。”

　　OrangeTee & Tie的一位发言人表示，该公司2023年的业绩受到了市场波动和政策变化等外部环境的影响。

　　这位发言人表示，在不断变化的房地产格局、不断变化的客户人口结构和偏好中，高级管理层的变动将帮助该机构“保持领先地位”，他预计2024年房地产行业的表现将温和。——海峡时报/ANN

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