在2021年的最后几个月，墨尔本和吉朗一带的典型地块价格飙升了近2.1万美元(约合人民币34.3万元)，至34.7万美元(约合人民币34.5万元)。

　　而且，由于待售土地供应不足，开发商预计将在2022年全年“滴注”土地，预计今年土地价格将再次上涨。

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　　这些数据和预测来自RPM Real Estate，他们刚刚发布了最新的绿地市场报告。调查还显示，由于房地产开发商试图维持人们的负担能力，香港西部的街区面积已缩减至356平方米。

　　董事总经理卢克·凯利(Luke Kelly)表示，2021年最后三个月的6793个地块销售超过了2020年的记录，尽管当时联邦政府提供了2.5万美元的住房建造补助。

　　凯利表示:“这令人惊讶，但有道理。”

　　“现有房价一直在上涨，而相比之下，土地市场的负担能力确实相当好。”

　　他补充称，去年的高需求很可能导致今年的土地供应短缺，开发商预计，随着他们追赶，将会有大量的“滴灌式”发行，这将在2022年再次对价格构成“上行压力”。最好的地点可能是在西部梅尔顿和温德姆附近。

　　然而，凯利预测，联排别墅将成为墨尔本周边新住宅区日益突出的特色——目前已占新住宅区住宅的15%左右。

　　东南部和吉隆的土地供应有限，可能会让联排别墅在这些地区特别受欢迎，而RPM的研究显示，2021年最后三个月，紧密型住宅的销售有四分之一是首次购房者。

　　凯利表示，克莱德(Clyde)国家太平洋地产公司(National Pacific Properties)的埃里斯顿(Eliston)房产一直很受欢迎，因为它拥有7星级的节能联排别墅，有三到四间卧室的平面设计，还包括太阳能电池板和电动汽车充电功能。

　　在其他地方，MAB Corporation的Preston Crossing开发项目已经吸引了近200人的咨询，这是该开发商帮助市场进入者在其他买家被允许之前购房的更广泛计划的一部分。

　　这是Hayball建筑师为下一阶段的244户住宅开发项目设计的92套住宅之一。

　　杰利斯 克雷格项目总监理查德?罗斯表示，到目前为止，买家被场地的美学、位置、“村庄”设计以及项目其他方面的众多团队所吸引，这些团队包括Nightingale、Breathe Architecture、Archier以及屡获殊荣的TCL (Taylor Cullity Lethlean)的景观设计。

　　阿契尔在这个项目中拥有26套联排别墅，还有七套待售。这些住宅面积从155-230平方米不等，有三间卧室和四间卧室的平面图，还有一个后院。

　　普雷斯顿十字路口的所有建筑都将满足五星绿星标准，全电动设计，屋顶太阳能和水收集。

　　最初发表于维多利亚时期的房地产转变:到2022年，供应紧张将促使买家从土地转向联排别墅