8月8日在东京港区拍摄的一段视频显示，媒体成员正在参观将于今年晚些时候开放的办公和商业综合体“麻布台山”。(Hikaru田)

　　

　　日本最高的办公楼将于11月24日在东京港区开放，人们希望它能帮助东京成为一个更具吸引力的外国企业中心。

　　330米高的森JP大厦(Mori JP Tower)的开发商、房地产巨头森大厦株式会社(Mori Building Co.)说，这座大厦拥有前所未有的特色，可以吸引外国公司和海外投资。森大厦是庞大的住房台山综合建筑群的一部分。

　　该公司表示，同一栋建筑将提供一个豪华的生活和工作环境，以及包括国际学校和大学医院在内的设施。

　　东京城市大学(Tokyo City University)城市工程学教授宇户正明(Masaaki Uto)表示:“人们对麻布台山的开放寄予了很高的期望，认为它将成为衡量今天东京能吸引多少公司和人的‘试金石’。”

　　宇藤说:“外国公司和高技能人才来东京的激励措施逐年减少。”

　　他补充说，造成这一趋势的因素包括日本经济低迷、企业税率高企、在打破语言障碍和改善生活环境方面进展缓慢。

　　据日本经济产业省2017年的一项调查显示，外国企业在日本的地区总部数量是新加坡的26%。

　　经济产业省表示，来自欧洲和美国的企业员工可能会觉得搬到新加坡比搬到东京更舒服。

　　在“2022年全球电力城市指数”中，东京排名第三，仅次于伦敦和纽约。这项年度调查是由森大厦的智库——森纪念基金会的城市战略研究所发布的。

　　调查显示，东京的某些指标相对较低，比如高级酒店客房数量和外国居民数量。

　　如果规模很重要，那么麻布台山正走在正确的道路上，为东京扭转局面。

　　场地面积约为6.4万平方米，森JP大厦的高度几乎与位于东南方约400米的333米高的东京塔一样高。

　　该地区因接待了许多外国大使馆而闻名，这里曾经密密地挤满了木制建筑。

　　从1989年开始，森大厦以防止火灾的必要性为由，与300多名土地所有者进行了再开发协商。

　　阿扎布代山于2019年开工建设。

　　该公司已经完成了港区著名的再开发项目，如六本木山和鸟之门山，但该公司表示，有武台山是“特殊的”。

　　森大厦的一位官员说，最新的项目体现了“山的未来形式，结合了我们收集的所有知识，并增加了新的功能。”

　　

　　安布台山实际上由三座摩天大楼组成，最高的是64层的森JP大厦。

　　它超过了日本之前的建筑高度纪录，即位于大阪的300米高的安野春楼(Abeno Harukas)。

　　Azabudai Hills拥有约21万平方米的办公空间。

　　它的地面绿地面积将达到2.4万平方米，是森大厦所有物业中最大的。

　　另一个特点是多样的住宅单元。

　　森JP大厦的54层至64层有91套“东京安曼住宅”，由在20个国家经营豪华度假酒店的安曼度假村有限公司开发。

　　每个单元有两到六间卧室。据该公司网站介绍，其他高端设施，如配有专门厨师的用餐空间和水疗中心，也将提供。

　　森大厦尚未披露这些公寓的售价。

　　该地区的一位房地产经纪人表示:“每套公寓的价格可能至少在数十亿日元到100亿日元(7050万美元)之间。”

　　将有1400套公寓分布在三栋建筑中，超过六本木山的840套公寓。

　　Azabudai Hills综合体还拥有4000平方米的杂货店，国际学校，庆应义塾大学医院预防医学中心，以及数字艺术团体Team Lab的永久展览空间。

　　“我们的目标是提高东京的城市能力，”森大厦的官员说。

　　这所国际学校将招收来自50多个国家的约700名3至11岁的学生，使其成为东京市中心最大的国际学校之一。

　　今年6月，东京都政府向中央政府提出了一个特区制度，将为该学校的开发商提供税收优惠。

　　市政府认为，国际学校的稳定运营是首都进一步国际化的必要条件。

　　有一栋大楼可能还没有准备好

　　然而，在建的三座摩天大楼中有一座仍然只有几十米高，今年秋天开放几乎是不可能的。

　　完工后，这座64层的建筑将高约270米，拥有970个住宅单元，一所幼儿园和办公室。

　　建造这座摩天大楼的三井住友建筑公司(Sumitomo Mitsui Construction Co.)拒绝就该项目置评。

　　森大厦的一位官员说:“目前我们能说的是，建设正在努力进行，将于秋季开放。”

　　

　　前面的阿祖代山住宅B正在装修中

　　7月10日开课。与后面的两栋建筑相比，施工速度较慢。(Shin Kasahara)