在2023年7月1日之前的12个月里，这两处房产的土地价值都在上涨。图片由Riley Krause提供。

　　Alan Ridley Place(售价28万至31万美元)、Boronia Crescent(售价24万至26.5万美元)和勒克瑙的Chapel Hill Lane(售价20.4万至22.5万美元)都突破了10%的涨幅。

　　“勒克瑙村经历了强劲的增长，这在很大程度上受到奥兰治市住宅市场的影响，”报告写道。

　　“与其他类似的村庄相比，勒克瑙沿着米切尔高速公路的位置允许更大的商业发展。此外，买家指出，勒克瑙可以方便地前往附近的城市奥兰治和巴瑟斯特。”

　　塞西尔路(Cecil Road)(122万至134万美元)、克林顿街(Clinton Street)(49.5万至54万美元)和艾米丽广场(Emily Place)(21万至23万美元)的涨幅也很大。

　　然而，并不是奥兰治的所有地方都出现了上涨。

　　总估价师的声明中写道:“在过去24个月的强劲增长之后，Shiralee和West Orange的住宅区经历了温和的下降。”

　　“买家注意到，随着建筑成本的上升，风险也在增加，而且很难找到现成的建筑商。此外，进入市场的土地供应过剩加剧了这种下降。”

　　降幅最大的是巴尔莫勒尔大道(43万至39万美元)和库因达大道(43.5万至39.5万美元)。

　　土地价值仅指土地的价值，不包括房屋或其他建筑物的价值。

　　新南威尔士州税务局将使用新的土地价值来计算2024年土地税年度的土地税，这些土地所有者需要缴纳土地税。

　　工业用地价值上涨的原因被归结为经济“受到卫生、旅游、制造业和采矿业的严重影响”。

　　“这一趋势表明，投资者和自住业主在交通便利的大型场地上寻求现代化仓储空间的需求有所增加。”

　　在奥兰治，有1.9万多处房产，其中16880处为住宅，466处为工业地产，546处为商业地产。其余的被归类为“其他”。

　　你可以在这里看到完整的报告。