【编者按】爱尔兰房市正迎来关键转折点！最新数据显示，曾经火热的房价增速开始放缓，市场逐渐回归理性。然而，房源紧缺仍是硬伤，供需矛盾依然尖锐。这份报告不仅揭示了当前市场的微妙变化，更指向未来几年的平衡之道——稳定供应才是王道。无论你是持币观望的买家，还是关注市场的投资者，这篇深度解析都不容错过。让我们一起看看，爱尔兰房市如何从“疯狂”走向“平稳”，以及其中隐藏的机遇与挑战。

　　爱尔兰房市正步入新阶段！根据爱尔兰银行与MyHome房产网联合发布的最新报告，到2025年底，爱尔兰住房市场正显现出趋于稳定的迹象。

　　去年最后三个月，全国要价通胀率为5.4%，而季度环比价格基本持平。

　　房产平台数据显示，竞价压力也有所缓解，典型房屋成交价仅比要价高出7.4%，低于夏季8.6%的峰值水平。

　　这一稳定态势出现在中央统计局住宅房产价格指数显示9月份年度交易价格通胀率达7.6%之后，意味着要价增速放缓的趋势预计将在2026年传导至实际成交价格。

　　去年第四季度，全国新房要价中位数为38万欧元。都柏林地区为47.5万欧元，其他地区则为32.5万欧元。

　　去年12月MyHome平台挂牌出售的房产仅1.22万套，反映出市场房源持续紧缺的现状。

　　“爱尔兰房价通胀速度正开始放缓，”报告作者、爱尔兰银行首席经济学家科纳尔·麦科伊尔指出，“但市场供应仍然非常紧张。”

　　“不过市场中的泡沫正在略微消退，”麦科伊尔补充道。

　　报告显示，住宅竣工量正在扩大，预计年底将达到3.4万套，这将是自凯尔特虎时期以来的最高水平，但仍低于分析师认为满足需求所需的5-6万套。

　　MyHome董事总经理乔安妮·吉尔里称“住宅建设的持续势头令人鼓舞”，且“对于中期内改善购房者选择至关重要”。

　　“确保供应稳步增长，将是未来几年支持市场走向更平衡状态的关键，”吉尔里强调。