【编者按】在创新驱动的时代浪潮中，企业如何突破传统边界，实现多元化增长？从共享办公到咨询赋能，从社区建设到社会责任，商业生态正以前所未有的速度进化。本文带你窥见全球创新社区领军者CIC的战略转型，同时聚焦波士顿商界对抗仇恨的集体行动、社区慈善的温暖传承、地产巨头的精准抄底，以及从法庭到市政厅的跨界人生。这些故事不仅关乎商业智慧，更折射出企业家精神与社会担当的交织。在变局中捕捉机遇，在传承中开拓新局——这正是当代商业领袖们书写的生动注脚。

　　虽然CIC以其面向初创企业的共享办公空间闻名，但到2026年，其增长最快的收入来源很可能转为向他人提供咨询服务，帮助创建类似的创新社区。

　　引领这一转型的将是丹妮丝·梅德伦卡，她于12月1日接替蒂姆·罗出任首席执行官。罗于1999年创立了剑桥创新中心，他将留任执行主席，但更专注于战略事务。CIC还正式设立了两大业务线：由米歇尔·奥蒂领导的CIC园区（房地产），以及由维克多·穆拉斯领导的CIC催化剂（咨询服务）。

　　梅德伦卡三年前以首席人才官身份加入CIC，最初是临时任职。（她此前曾在Solo Brands和GameStop担任人力资源职位。）2023年，当CIC的职位转为长期后，她与家人从德克萨斯州搬到了马萨诸塞州。2024年，罗提拔她为首席运营官，并在同年晚些时候任命她为CIC总裁。

　　催化剂部门旨在为CIC的咨询业务增长注入动力。例如：也许某个城市希望激活一个未充分利用的工业园。CIC能否在不实际开设CIC品牌共享办公空间的情况下提供一些指导？

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　　“我们经常被问到……我们是怎么做到的？”梅德伦卡说。“这就是另一条服务线开始出现的方式。”

　　CIC园区也在扩张，目前已在10个城市运营150万平方英尺的办公室和实验室。例如，它将于2026年中期在大阪开设一个生命科学园区，并正在制定在布鲁克林建设清洁技术中心的计划。

　　对梅德伦卡来说，这家300人公司的使命带来了巨大的满足感。她正在帮助企业家将愿景变为现实，同时在更广泛的经济生态系统中扮演重要角色，例如CIC的大本营剑桥肯德尔广场。（梅德伦卡还在肯德尔广场协会董事会任职。）

　　“我喜欢帮助人们实现梦想这个想法，”梅德伦卡说。

　　有一件事她不喜欢：这里太阳下山太早。她不介意冬天的温度。但下午的黑暗，确实需要一些适应。（在达拉斯，日落时间要晚一个多小时。）“我很惊讶，”她说，“下午4点19分日落的感觉会如此强烈。”

　　州长莫拉·希利、众议院议长罗恩·马里亚诺、参议院议长卡伦·斯皮尔卡和其他高层政界人士于12月17日挤满了州议会的一个房间，以强调负责打击反犹太主义的特别工作组的调查结果。

　　未被提及的是商界领袖的并行努力。本月，大约三十多位当地高管签署了一封信，表达对打击反犹太主义特别委员会工作的支持，该委员会的工作体现在其73页的报告中。

　　商界的参与始于Eos基金会的安德烈亚·西尔伯特和公关公司Castle Group的桑迪·利什在2023年10月哈马斯袭击以色列后举行的圆桌讨论，以讨论反犹太主义问题。（同时担任商业领导联盟主席的西尔伯特是作为志愿者参与，并非代表Eos基金会。）这些袭击也促使州立法机构成立了特别委员会，这两项努力最终结合在一起。

　　连接两者的是红袜队高管大卫·弗里德曼，他是委员会中唯一的波士顿商界人士，也是圆桌会议的关键参与者。弗里德曼说，这封信的希望是传递一个信息，即“本州对待反犹太主义与我们对待其他形式的仇恨一样严肃。”

　　弗里德曼补充道：“让所有这些人共同说，‘是的，我们知道这是一个大问题，我们致力于站出来并努力寻找解决方案’，我认为这非常重要。”

　　鲍勃·马尔经常说，他最大的成就不是他领导建筑公司Marr Cos.取得的商业成功，而是创建了多切斯特男孩女孩俱乐部。

　　马尔于2022年去世，但他的遗产仍在延续：主持家族基金会的遗孀辛西娅·马尔刚刚向Fieldhouse+项目承诺了650万美元。该项目由多切斯特男孩女孩俱乐部——不要与波士顿男孩女孩俱乐部混淆——正与马丁·理查德基金会在哥伦比亚角合作建设。

　　多切斯特男孩女孩俱乐部总裁鲍勃·斯坎内尔表示，到目前为止，他们已经为弗农山街上这个7.5万平方英尺的艺术与娱乐综合体筹集了6500万美元，包括这笔最新捐款。但关税和通货膨胀已将成本推高至估计7500万美元。因此，斯坎内尔还需要1000万美元用于建设，另外1000万美元用于运营储备。

　　承包商李·肯尼迪于今年春天开始施工，预计2027年开业。罗布·黑尔和卡伦·黑尔捐赠了1000万美元。其他捐赠者包括New Balance、赫伯·钱伯斯和科科伦家族。州政府投入了1200万美元，外加两笔总计250万美元的联邦拨款。

　　很遗憾马尔没能亲眼看到Fieldhouse建成，但斯坎内尔在他去世前与他分享了计划。“他眼里真的含着泪水，”斯坎内尔说。“我想不出有谁比他更关心多切斯特。”

　　这笔交易虽不如“鞋厂”那么划算，但肯定很接近。

　　比尔·卡明斯三十年前以极低的价格——50万美元——买下了贝弗利的老联合制鞋机械厂，并将其改造成一个巨大的200万平方英尺的综合体。这次收购帮助卡明斯一跃进入房地产大联盟。他公司Cummings Properties的员工喜欢开玩笑说，他们买下那里时，鸽子比人还多——但这个玩笑可能也是真的。

　　现在，Cummings Properties的“捡漏高手”们再次出手：他们廉价找到了一个需要填满的郊区企业总部。这个总部位于贝德福德，占地近55英亩，面积33万平方英尺，目前完全空置。

　　本月早些时候，卡明斯以560万美元的出价赢得了米德尔塞克斯收费公路旁这两栋建筑的拍卖。这个办公园区由Orion Properties拥有，大约25年前为RSA Security建造。RSA最终搬到了附近的伯灵顿，不过Orion一直将该物业保持得完好如新。

　　寻找另一个单一租户被证明很困难，尤其是在当前市场环境下。（网络安全公司STR曾计划从沃本搬迁至此，但交易未能达成。）卡明斯已经在制定细分计划，尽管该物业要到一月初才会正式易手。Cummings总裁埃里克·安德森表示，卡明斯通常用现金购买物业——不负债——这次也是如此。这使得卡明斯能够收取更低的租金，这可能有助于吸引租户。

　　由于与鞋厂的相似之处，让Cummings的现场副经理鲍勃·赫弗南在前RSA总部设立办公室以帮助推广该空间是合适的。安德森说，赫弗南指出，30年前卡明斯曾给他同样的任务，在鞋厂设立办事处。这次，他可能不用担心任何鸽子了。

　　新年意味着牛顿市将有一位新市长——以及他曾经领导的律师事务所的新名称。

　　随着马克·拉雷多准备宣誓就任市长，接替露丝安妮·富勒，他正在了结他在1996年共同创立的波士顿律师事务所的事务，该所现名为Laredo, Smith & Kane。在新的一年，随着拉雷多离开事务所，它将更名为Smith Kane。

　　拉雷多已经开始逐步退出。一年前，马修·凯恩接替拉雷多成为这家10人诉讼律师事务所的管理合伙人，凯恩的名字也悄然加入了事务所名称中。接下来将大力推广最新的名称。（大约25年前加入的合伙人马克·史密斯将继续留任。）

　　拉雷多表示，他会怀念与客户共事的时光。但这位长期的市议员现在需要花更多时间解决学校预算问题，确保公园保持绿色、垃圾按时清运，并处理市政政府的其他棘手问题。他说：“对我来说非常重要的一点是，这个我帮助建立的地方能够蓬勃发展[并且]我们顺利过渡到下一代。”