雄心勃勃的悉尼房地产买家今年将有更多选择，因为卖家试图利用有利条件，预计将出现大量待售房产。

　　CoreLogic的数据显示，去年年底，悉尼市场上的新房数量创下了2015年以来的最高纪录。

　　这一趋势进入了新的一年，在截至1月23日的4周内，香港新上市房屋数量增长了10.5%，尽管这一时期传统上是房地产市场的平静期。

　　与去年同期相比，悉尼几乎每个地区的市场上都出现了更多的新上市公司。莱德排名第一，增长了46%;其次是北部海滩(45.6%);其次是布莱克敦(Blacktown)(34%)。

　　西南部地区的降幅最大，为15.3%，其次是萨瑟兰郡(- 8.8%)和西南部内陆地区(- 6.7%)。

　　在整个悉尼，与去年同期相比，新挂牌上市的房屋数量(10.5%)和单间数量(10%)的增幅大致相同。

　　BresicWhitney的销售主管托马斯·麦克格林10-kilometre半径内的专门悉尼CBD,说,虽然4美元多的大家庭房屋类别仍然是困难的,买家将有更多选择的低于300万美元的类别在悉尼市中心的大部分地区。

　　麦格林表示:“这要归结为(去年年底)很多房地产都卖不出去。”“它们中的大多数都退出了市场，并在1月中旬重新推出。”

　　他还说，在适应了挂牌数量增加、房价增长放缓的新常态后，卖家今年也将带着更现实的预期重回谈判桌，这将使卖家和买家都受益。

　　“卖家设定高期望的一大原因是，他们很难买到自己想买的东西……更多的房源将大大有助于卖家变得更加现实。”

　　库利拍卖行(Cooley Auctions)的拍卖师迈克尔?加罗佛洛(Michael Garofolo)表示，更多的选择也会缓解买家对错过机会的担忧，因为他们在高价购买房产之前会三思。他主要在该市的西北部和西南部销售房产。

　　“我觉得价格不会像2021年那样以如此快的速度上涨。买家不会担心，如果2月不买，6月就会因房价过高而退房。”

　　加罗弗洛洛指出，在Riverstone、Schofields和the Gables等地区，将会有更多的住宅进入市场，原因是新建楼盘和土地发放，以及M7、Parramatta和维多利亚道(Victoria Road)走廊沿线会有更多的单元和密集的家庭街区。

　　在希尔斯区(Hills District)，首次购房者可能也会得到一些喘息的机会，在新地铁站周围经过多年的规划和建设后，数百套住房开始上市。

　　本森拍卖公司(Benson Auctions)的斯图·本森(Stu Benson)说:“希尔斯区(Hills District)将会有一批低于百万美元的房产被拍卖，这些房产非常抢手，但很少被找到。”

　　他说，从现在到3月初，购房者也将有“相当多的选择”，有数百套房屋计划拍卖。

　　“这将是一个试金石。在我们评估2022年的市场前景之前，我们需要几周的业绩报告。”

　　CoreLogic研究主管蒂姆?劳里斯(Tim Lawless)表示，供应商将利用整体供应水平下降的机会，尽管新上市公司的数量比去年同期增加了10%，但总上市公司数量下降了3.1%。

　　"今年晚些时候，可能会开始逐渐失去吸引力，因库存水平上升，而需求因可承受性和利率上升而减少，"他说。