【编者按】在全球化浪潮中，住房问题不仅是爱尔兰的焦点，也映照出许多国家共同面临的挑战。最新数据显示，爱尔兰2025年房屋竣工量虽创十年新高，却仍与官方目标存在差距，折射出供给短缺与房价通胀的深层矛盾。政府虽已调整策略，放弃年度硬性指标，转而聚焦长期规划，但民间对住房可负担性的焦虑持续升温。从都柏林的公寓热潮到乡村的独立住宅增长，数字背后是无数年轻人的安居梦想。这篇报道不仅呈现了数据，更揭示了政策、市场与民生需求的复杂博弈，值得每一个关注居住正义的人深思。

　　爱尔兰去年房屋竣工量增长20.4%，达到36,284套，超出中央银行与经济和社会研究所的预期——尽管仍远未达到住房部设定的目标。

　　中央统计局周四声明称，2025年全年竣工房屋中超过半数（57.6%）位于都柏林及中东部的基尔代尔、劳斯、米斯和威克洛郡。

　　数据显示，公寓竣工量飙升38.7%至12,047套，规划住宅增长13.1%，独立住宅则上升12.5%至5,929套。

　　去年总竣工量创下自2011年房地产崩盘后中央统计局启动房屋竣工数据统计以来的最高纪录。

　　住房部曾于2024年底设定目标，计划在2025年交付41,000套住房，作为2030年前建成30万套住房的宏观规划的一部分。

　　这一目标很快显得不切实际。中央银行去年末预估建房量仅为33,000套，而经济和社会研究所及爱尔兰银行与支付联合会预测竣工量约为35,000套。

　　政府去年底实质上放弃了设定具体年度目标，同时重申了2030年前建成30万套新房的承诺。

　　经济学家指出，爱尔兰持续十余年的住房建设短缺已推高房价通胀。

　　中央统计局最新数据显示，去年11月爱尔兰住宅房产价格年增长率达6.6%。

　　爱尔兰抵押贷款顾问协会主席特雷弗·格兰特对去年竣工量增长表示欢迎，强调政府必须乘势而上。

　　“爱尔兰房价通胀的最大推手是住房短缺，叠加被压抑的住房需求和人口增长，”格兰特说，“若不大幅提升住房供给，高昂的房价通胀将持续，大量年轻人及其他购房者的安居梦仍将难以实现。”

　　在科克的一场记者会上，有人指出当前建房速度仍不足以满足需求。

　　爱尔兰总理米歇尔·马丁在科克记者会上称去年的增长“非常显著”，但也承认“这还不够”。

　　“我们每年需建成约5万套，有人认为甚至需要更多，”他说，“过去几年的经验告诉我们，这在多方面都是场硬仗。”

　　马丁补充道：“我们希望房价趋于平稳。”他坦言房价“极其昂贵”，同时指出政府已推行可负担住房计划，包括地方当局住房、成本租赁计划，并为首次购房者提供“大量支持”。

　　德勤爱尔兰首席经济学家凯特·英格利什指出，若要维持政府中期目标的可信度，截至6月底至少需完成2万套新房。

　　“2025年的住房政策公告频出——今年这些政策的落实将至关重要，唯有如此才能开始影响市场，”英格利什表示。

　　政府于11月公布新住房行动计划，涵盖监管改革、税收激励，并承诺至2035年投入2750亿欧元用于住房、能源和交通等关键基础设施。

　　2026年预算案亦包含多项刺激公寓建设的措施。

　　爱尔兰副总理西蒙·哈里斯在议会赞扬住房竣工量的增长，称这表明建筑业势头正劲。

　　然而，社会民主党副领袖西亚恩·奥卡拉汉指责其“将失败粉饰为成功”，指出统一党曾在竞选宣言中承诺2025年建成41,000套住房，而政府实际缺口近5,000套。

　　“人民先于利润”党领袖理查德·博伊德·巴雷特称这些数据“略有改善”，但直言政府“绝无可能”满足中央统计局预估的每年5万至6万套住房需求。

　　哈里斯回应称：“住房市场现已重拾动力，这并非偶然。这正是我们推行政策带来的成果。”

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