标题：重磅！多家银行宣布房贷利率“大跳水”，本周迎来“降息潮”！ 多家主要房贷机构本周将下调利率，本周五起，一波银行和建房互助协会将集体宣布降息。 上周末的降息后，多家主要房贷机构已准备进一步下调利率。 英国金融监管机构因一项91亿英镑的汽车金融赔偿计划面临法律诉讼。 民调显示，只有36%的年轻人认为生活会比父母一代更好。 “夜幕艺术”活动回归，带来一场激动人心的文化活动日程。 全国建房协会（Nationwide Building Society）宣布，从周五起，将下调其面向首次购房者和换房者的固定利率房贷产品利率。 该机构将在两年、三年和五年期固定利率房贷产品上，下调利率最高达0.25个百分点。 新的利率包括面向10%首付借款人的五年期固定利率首次购房者房贷，利率降至5.25%，下调了0.25个百分点。这笔交易需支付999英镑手续费。 首次购房者在完成与全国建房协会的房贷后，还能获得500英镑现金返还。 对于换房者，全国建房协会提供面向40%首付借款人的两年期固定利率房贷，利率降至4.50%，下调了0.16个百分点。这笔交易需支付1499英镑手续费。 全国建房协会房贷产品主管Carlo Pileggi表示：“我们很高兴能下调房贷利率，以支持首次购房者和那些希望搬入新家的人。” “这些调整适用于所有档次，其中一些最大的降价出现在高贷款价值比的房贷产品上，这将特别有利于那些希望踏上房产阶梯的首次购房者。” Halifax Intermediaries也宣布，从周五起，将面向换房者和首次购房者的固定利率房贷下调最高达0.15个百分点。 First Direct也在周四下调了数十个两年和五年期固定房贷产品的利率，降幅最高达0.38个百分点。 First Direct房贷主管Liam O’Hara表示：“我们致力于在客户购房之旅中提供支持，并持续定期审查我们的定价，以确保为所有客户提供最佳价值。” 汇丰英国（HSBC UK）也在周四下调了其房贷产品的利率，降幅最高达0.25个百分点。 该银行表示，此次降息将为首次购房者、换房者以及那些寻求买房出租房贷的人提供支持。 汇丰的优惠包括：面向15%首付的首次购房者的五年期房贷，利率降至5.04%，下调了0.13个百分点。这笔交易需支付999英镑手续费，并提供标准750英镑现金返还，如果房屋符合节能标准，现金返还金额将增至1500英镑。 维珍理财（Virgin Money）也从周四起下调了部分房贷利率，包括面向购房者和再抵押贷款者，以及买房出租类产品。 本周早些时候，桑坦德银行（Santander）宣布计划从周五起下调低首付首次购房者和换房者房贷产品的利率。 降息包括桑坦德的98%贷款价值比（LTV）“我的第一套房贷”产品，利率下调0.25个百分点至5.60%。 该银行还将推出面向5%首付的首次购房者产品，包括三年期固定利率房贷，利率为5.55%，零手续费，并提供250英镑现金返还。 巴克莱银行（Barclays）和斯基普顿建房互助协会（Skipton Building Society）也在周三下调了房贷利率。 用于银行房贷定价的互换利率近期有所缓解。然而，中东冲突导致市场波动，并推高了利率将在更长时间内保持高位的预期。 本周一些宣布降息的机构在上周也已下调了房贷利率。 但尽管最近几轮降息，与3月初相比，典型的固定利率房贷仍然处于高位。 根据金融信息网站Moneyfacts的数据，3月初，平均两年期固定利率自住房贷利率为4.83%，而周四上午已升至5.82%。 该网站补充说，平均五年期固定利率房贷利率从3月初的4.95%升至周四上午的5.72%。 Moneyfactscompare.co.uk的金融专家Rachel Springall表示，全国建房协会的房贷利率下调对希望购买首套房或换房的人来说是一个“积极信号”。 她说：“新购房者通常能支付的首付很少，所以看到高贷款价值比产品的利率也下调，真是太棒了。” “全国建房协会现在将提供市场上一些最低的固定利率，比如面向换房者的60%LTV两年期固定利率产品，利率仅为4.50%，在当前市场中极具吸引力。” “最近几天，我们看到了大量房贷利率下调。明天，桑坦德银行将在上周四下调最高0.28个百分点的基础上，进一步下调最高0.25个百分点。” “借款人希望这种积极的降息情绪能继续。上周，利率变动导致平均固定利率出现了自中东冲突开始以来的首次周环比下降。” Ms Springall补充说：“就目前而言，利率比一周前设定的水平更低，但无法预测未来几天我们还能看到多少次降息。” “对于那些自3月初以来经历了房贷混乱的借款人来说，这将是一个令人耳目一新的变化。” “银行将希望通过重新定价来跟上互换利率的变化，同时竞争新业务——这一切都取决于利润率。” “任何对获得房贷感到担忧的借款人都应明智地寻求经纪人的建议，以驾驭复杂的房贷迷宫。” 汉普顿房产（Hamptons）首席分析师David Fell表示：“过去一周左右房贷利率的下行趋势，反映出市场情绪的显著转变。” “3月底，互换利率曾预计今年年底前会有三次加息。” “然而，此后这一前景已发生显著变化，市场目前预计到2026年底只会加息一次多一点。” “这种转变给了银行喘息空间来下调利率，并将节省的成本转嫁给借款人，尤其是首次购房者。”
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