和我结婚近20年的丈夫在一年半前离开了我和我们的两个孩子。我有两个大学学位，他上大学时我在工作，学费是他父母付的。为了买我们的第一套房子，我付了房租，取出了我的退休账户(我现在知道这是个坏主意)。

　　结婚前，我们都同意我做全职妈妈。最重要的是，我经营自己的生意，还做了几份兼职工作。当他突然决定离开时，他说他不想要孩子的抚养权，我基本上可以拥有房子。现在他仍然想要房子的50%，但我和孩子们需要住在这里。

　　我们不想让孩子们背井离乡，但这意味着我要支付抵押贷款、水电费和维护费。当我们在五到六年后卖掉房子的时候，如果我们平分，我就完蛋了，因为我是把钱投到房子里的人，我也是支付抵押贷款的人，这些钱也会流向本金。

　　我是不是疯了，以为我们卖房子的时候我应该得到更高的分成?我指的是那些非装饰性的事情，比如在车道崩溃之前给它涂上密封涂层，安装新的屋顶、供暖装置、围栏等。这些都是维护房子所需要的东西，也可能增加房子的价值。

　　他说，他不会支付任何抵押贷款或住房费用，也不会为修理和维护房子做出任何贡献。我对我们的孩子有完全的监护权，他每个孩子每月支付大约200美元的抚养费。但他让我进退两难。请帮忙，让我知道我该怎么做。我很想请律师。

　　坚守我们的家园

　　相关内容:他对我说，买艘游艇吧。我67岁的未婚夫将把他的孩子从遗嘱中剔除，把一切都留给我。我应该怀疑吗?

　　

　　“罗这种情况持续得越久，就越难以确保分居的配偶支付他应得的份额。”

　　市场观察插图

　　屈服于诱惑。现在是采取行动的时候了。你越早用法律手段解决这个问题越好。你没有说你住在哪里，但除了亚利桑那州、加利福尼亚州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德克萨斯州、华盛顿州和威斯康星州之外，美国所有的州都是公平分配州，这意味着离婚后的财产分配是公平的，如果不是完全平等的话。

　　其他州遵循共同财产的原则，这意味着你带入婚姻的任何东西，你都要带走，只要这些财产不被混合。如果一个人在结婚前用自己的钱买了一套房子，而他们的配偶承担了一项重大的装修费用，或者他们用共同账户的钱来偿还抵押贷款，就会出现“混合”现象。

　　在你的情况下，我想你们两个的名字都在契据和抵押上。如果一个人用的是前者，那么他的名字也应该用后者。相信我，情况并非总是如此，一方陷入支付抵押贷款的困境，而另一方除了在房屋出售时收取他们的收益份额外，没有任何责任。

　　改变是很难的，尤其是像你这样突如其来的改变。但我有充分的信心，当你回顾这段人生时，你会想:“这是发生在我身上最好的事情。”如果他当时没有离开，我就不会有这些新的经历，我的生活也不会有空间去认识这些新朋友。”每一次考验和磨难都有无限的可能。

　　所以不，你没有疯，你从来都没有疯，但你至少不明智的做法是在拿出某种法律协议来对你丈夫和他的行为负责之前等待。这种情况持续的时间越长，就越难以确保分居的配偶支付他的公平份额。不要等五年。你们双方都有责任支付抵押贷款，法官可能会下令出售房屋。

　　我代表你向离婚律师咨询了你的情况。乔治亚州玛丽埃塔Gentry律师事务所的老板William C. Gentry说:“我很难相信，在最终把房子分给你们俩的时候，任何法官都不会考虑到你对房子的更高贡献。”(乔治亚州就是前面提到的公平分配州之一。)

　　金特里说:“你在结婚前缴纳的退休金很可能被视为你的单独财产，并在离婚后返还给你，而你在他离开房子后缴纳的退休金也可能被视为你的财产。”金特里是《我想要离开:离婚后寻求和平的女性指南》一书的作者。

　　现在是卖房再买房的艰难时期，30年期抵押贷款利率自2000年8月以来首次达到8%。你可能还得应付资本利得税。所以你更应该寻求法律顾问，制定一个路线图，让你的丈夫承担责任。确保你有一份详细的开支清单。

　　除了卖掉房子，以一个人的名义为抵押贷款再融资之外，解决这个问题最理想的方法是把你丈夫的房子买出去，这可能是你负担不起的，或者卖掉房子，缩小房子的面积。你可以尝试房屋净值信贷额度或房屋净值贷款，但这些可能会很昂贵。

　　对于养育两个孩子的父母来说，每个孩子每月200美元的抚养费听起来并不算多，金特里同意这个数额应该重新协商。根据美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的最新数据，平均子女抚养费为每年5,150美元，即每月430美元;当然，这取决于你的婚姻收入、开支和生活成本。

　　好吧，所以你用你的退休基金买了这栋房子。你做了你当时觉得必须做的事，是的，你不会建议别人也这么做。但过去是另一个国家，如果你没有犯那个“错误”，你就不会学到你需要学习的教训，如何在30年后保护你的财务，以及如何把你的需求放在第一位做出决定。

　　即使在承认和处理我们的损失的同时，我们也需要相信，好的事情也会从损失中产生。如果你没有遇到你的丈夫，你就不会有你的两个孩子。如果你没有买这所房子，谁知道你的生活将会走向何方:一处线路有问题或发霉的房产?你永远不会知道。原谅自己过去的决定，拥抱未来。

　　我们都会犯错。烟雾探测器是偶然发现的，当时瑞士物理学家沃尔特·耶格(Walter Jaeger)的香烟产生的烟雾触发了一个最初设计用于检测毒气的传感器。1928年，细菌学家亚历山大·弗莱明(Alexander Fleming)在培养皿中发现了霉菌，但霉菌周围的区域没有细菌。它导致了青霉素的发现。

　　当离婚尘埃落定时，让你的“错误”引导你发现自己。

　　你可以发邮件给The Moneyist，在qfottrell@marketwatch.com上提出任何财务和道德问题，并在X上关注昆汀·福特雷尔(Quentin Fottrell)，这个平台以前被称为Twitter。

　　看看Moneyist的私人Facebook群，我们在那里寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。发表你的问题，告诉我你想知道的更多，或者在最新的Moneyist专栏中发表意见。

　　莫Neyist很遗憾他不能单独回答问题。

　　昆汀·福特雷尔以前的专栏:

　　“由于宗教原因，我不能通过投资赚取利息”:我今年53岁，希望每年能赚9万美元。现在开始投资是不是太晚了?

　　我和妻子花了70万美元在湖边买了一栋漂亮的房子。现在价值120万美元。我们现在要出售以避免资本利得吗?

　　“由于不幸的生活经历，我不信任很多人”:我将把所有财产捐给慈善机构。我应该立遗嘱还是信托?